Почти 90% покупателей жилой недвижимости категорически не желают рассматривать квартиры на первом или последнем этажах.
Но справедливости ради, стоит сказать, что помимо очевидных недостатков крайних этажей, они имеют и свои достоинства. Давайте разберемся.
Первый этаж - достоинства
По статистике, чаще всего квартиры на первом этаже покупают либо пожилые люди, либо молодые семьи с маленькими детьми, что бы ни зависеть от работы лифта. Так же в квартирах на первом этаже можно не беспокоиться о том, что вы, каким либо образом, побеспокоите соседей снизу: можно хоть на скакалке прыгать, хоть мебель передвигать.
Еще один немаловажный плюс в пользу покупки квартиры на первом этаже - возможность сделать пристройку и добавить к площади квартиры несколько квадратных метров, при этом в пристройке многие оборудуют личный погреб, в котором хранят продукты. Так же, вы никого не затопите, так как внизу под вами никто не проживает.
И наконец, самый существенный плюс для квартиры на первом этаже - ее цена. Жилье на крайних этажах почти всегда стоит приблизительно на 10% дешевле, чем на среднем этаже.
Первый этаж - недостатки
Близость к земле и подвалу, пожалуй, пугает большинство покупателей - они справедливо опасаются сырости, грызунов и насекомых. Довольно часто такие квартиры кажутся темными, потому что попадает меньше света из-за растущих перед окнами деревьев. А засорившаяся канализационная труба может превратить вашу квартиру в сточную канаву всего подъезда.
Шум и пыль с улицы досаждают жителям первого этажа больше всего - это и проезжающие мимо машины, и крики детей, и ор местных котов.
Лучше, что бы окна вашей квартиры были выше уровня глаз прохожих, но зашторивать окна и ставить решетки на них, все равно придется.
Совет от эксперта
Если вы все же решили купить квартиру на первом этаже, необходимо предварительно осмотреть подвал, узнать, как давно меняли общедомовые инженерные сети. Если в подвале мокро, сыро или вы заметили грызунов, то от такой покупки лучше отказаться.
Марина Шернина
