У квартир на первых этажах есть как минусы та и плюсы
Дело в том, что первые этажи не пользуются у потенциальных покупателей повышенным спросом. Поэтому-то, и цена ниже.
Как правило, квартиры, расположенные на первых этажах многоквартирных жилых домов, намного дешевле, чем аналогичные квартиры этажами выше.
Во-первых, продавцы говорят, рекламируя свой товар, что, живя на первом этаже, никого не затопишь. Это, весьма даже удобно. Конечно, тебя затопить могут, а ты уже нет. Продавцов понять можно, им надо продать, а без рекламы продать сложно. Реклама всегда была двигателем торговли!
Во-вторых, якобы, имеется возможность обзавестись дополнительным помещением в подвале, прорубив вход прямо из квартиры. Но, это проблематично. В настоящее время, чтобы данное осуществить придется изрядно побегать и попотеть. Просто так и кладовку-комнатку в подвале получить не удастся. Нужно получить разрешение всех жильцов дома, а потом долго оформлять документы в гос.структурах.
В-третьих, мол, квартиру на первом этаже реально сдавать в аренду под офис и зарабатывать деньги. Но в настоящее время жилье покупают в основном, чтобы жить, а не для аренды. Тем более, бизнесмены склонны сами приобретать жилые помещения для офиса, а не связываться с арендой. Хотя во время кризиса это спорное утверждение.
В-четвертых, продавцы советуют потенциальным покупателям сделать пристройку, расширив и переоборудовав лоджию. Однако это мероприятие требует соответствующих согласований, как в БТИ, так и в других гос.органах. В итоге может получиться, что это трудоемкое и запретное мероприятие.
В заключении хочется отметить, что единственным и реальным преимуществом квартир на первых этажах является то, что эти квартиры удобны лишь пенсионерам, инвалидам и людям пожилого возраста, т. к. им не придется подниматься по лестнице в отсутствии лифта, а так же меньшая стоимость чем стоимость квартир на средних этажах. Обычно, стоимость квартиры на перво этаже ниже на 10% стоимости аналогичных квартир на средних этажах.
