На основании прогнозной модели, разработанной ГК «Проконсул» (г. Харьков) ожидается, что среднегодовые темпы роста стоимости офисной недвижимости могут составить до 12%, а арендных ставок – до 6,5%.
Ожидается также, что ценовое дно на данном сегменте рынка будет достигнуто в 2010 г.
Целевой ориентир текущей доходности на конец периода прогнозирования (2018г.) для офисной недвижимости определен в диапазоне 7-9%, что соответствует сроку окупаемости по текущей доходности на уровне 11-14 лет.
В основу прогнозной модели положены ожидания, основанные на:
анализе ретроспективы развития экономики страны и соответствующих сегментов рынка недвижимости г. Харькова начиная с 1998 г.; предположении о поступательном развитии экономики страны и рынка недвижимости, показатели доходности которого будут асимптотически стремиться к значениям показателей доходности характерных для рынков недвижимости развитых стран.
