Я использовал свое право на бесплатную приватизацию земельного участка т.к.приватизировал землю под своим дачным домом. Но спустя два года получил в наследство садовый домик. Как мне теперь оформить в собственность землю под данным домиком. Свидетельство о праве на наследство я уже получил.
Прокомментировать этот вопрос мы обратились к юристам АН «Город».
Получить право на землю под унаследованной недвижимостью Вы можете только путем покупки ее у государства или территориальной общины.
Продажу земли, находящейся в государственной или коммунальной собственности, осуществляют (п. 1 ст. 128 ЗКУ):
• местные государственные администрации - относительно земель государственной собственности, расположенных на территории соответствующего района;
• Совет Министров Автономной Республики Крым - относительно земель государственной собственности, находящихся на территории полуострова;
• органы местного самоуправления (местные советы) - относительно земель, находящихся в коммунальной собственности местных территориальных общин.
Начать нужно с визита в местную администрацию или местный совет. Туда следует обратиться с заявлением (ходатайством), в котором надо указать:
• место расположения земельного участка;
• его целевое назначение;
• размеры и площадь;
• согласие на оплату авансового взноса в счет цены земельного участка.
К заявлению прилагаются:
• документ, удостоверяющий право пользования земельным участком (в случае его наличия);
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке (если оно существует);
• копия паспорта.
Размер аванса
Предельный размер авансового платежа определен законодательством (п. 8 ст. 128 ЗКУ). Он не может превышать 20% от нормативной денежной оценки участка. Заметим, что ее размер, как правило, гораздо меньше размера экспертной оценки участка, отражающей рыночную стоимость объекта.
Марина Шернина, юрист АН "Город"
