Что теперь не считается самовольным строительством

В соответствии с внесенными изменениями в Инструкцию о порядке проведения инвентаризации объектов недвижимого имущества увеличен перечень изменений, не относящихся  к самовольному строительству для домов усадебного типа, дачных и садовых домов, для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий.
Относительно домов усадебного типа, дачных и садовых домов теперь не считается самовольным строительством:

- возведение на земельном участке временных зданий, нежилых пристроек, террас, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь, открытых бассейнов, погребов и входов в них, беседок, колодцев и пр.;

- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;

объединение помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев);

- устройство или закрытие дверных (оконных) прорезов во внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовок, утепление и отделка стен;

застекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, занесенных в Государственный реестр недвижимых памяток Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и поверхностности;

изменение назначения хозяйственных зданий;

- индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные до 5 августа 1992 года;

Что касается квартир многоквартирных жилых домов, общежитий, то теперь возможны такие изменения:

- перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа или устройства перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;

- увеличение площади туалета за счет объединения ванной комнаты с туалетом или коридором либо другим подсобным помещением;

- устройство или закрытие дверных (оконных) прорезов во внутренних некапитальных стенах;

- устройство перегородок в подсобных помещениях;

- демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовок;

- демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);

демонтаж или устройство перегородок между помещениями кухни и жилой комнаты; и пр.

Юридический отдел Агентства недвижимости Город