После того, как разрешили прописываться на дачах, может вырасти интерес к покупке такого жилья - говорят риэлторы.
Президент подписал новый закон № 1673-VII («О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о переводе садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места проживания»). Данный закон разрешает переводить садовые и дачные домики в жилые дома и даже прописываться в них. Ранее, статусом жилья обладали только капитальные строения, пригодные для постоянного проживания. Теперь дачи могут признать жилыми, но при их соответствии всем санитарным нормам: наличие коммуникаций: электричества, газа, отопления, вентиляции, водопровода, канализации. В домах одно и двух этажных разрешается отсутствие централизованного горячего водоснабжения и канализации. Помимо этого, «жилыми» могут признать и дома, которые пригодны только для проживания в них в теплое время года.
Но перевести дачный или садовый дом в жилой можно будет только в том случае, если он соответствуют всем государственным строительным нормам и принят в эксплуатацию Государственной архитектурно-строительной инспекцией (не является самостроем). При этом в Украине более 60% дачных домов считаются самостроями, они строились без уведомления государства и не принимались в эксплуатацию. Благодаря новому закону, дачные кооперативы, будут упорядочиваться как жилые массивы, а так же будет уточняться информация о той недвижимости, которая будет облагаться налогом. Принимать решение о том, можно ли перевести дачу в жилой фонд или нет, будут органы местного самоуправления. Агентства прогнозируют, что уже к весне на рынке жилья появятся предложения по продаже дачных домов разной ценовой категории, от маленького домика за 5000 долл., до 3-х этажных домов за сотни тысяч долларов, однако недвижимость в дачных кооперативах и садовых товариществах, скорее всего, будет все же дешевле, привычного нам частного сектора.
Марина Шернина
