Если у Вас есть земельный участок и вы им не пользуетесь знайте, что существует несколько возможностей внесудебного изъятия земельного участка, при которых не нарушаются законодательные нормы. Самым распространенным механизмом является отмена кадастрового номера участка, которая происходит вследствие опротестования прокуратурой решения органа местного самоуправления о передаче в собственность земельного участка. После отмены решения органа местного самоуправления земля переходит в собственность общины и повторно приватизируется. Также если на участке находятся бесхозное имущество или многолетние насаждения. В случае появления владельца этой недвижимости (строений или растений) в его собственность переходит и земля, на которой они расположены, т.е. если за то время когда вы отсутствуете на участке кто либо что-то построит, то он может забрать участок.
Среди возможных мер защиты права собственности на земельные активы существует уничтожение земельного участка путем объединения его с другим участком или разделения существующего. При проведении таких процедур происходит утрата кадастровых номеров, которые были присвоены в процессе приватизации, а значит, существенно уменьшается риск утери права собственности.
Еще одним методом защиты является продажа участка через товарную биржу, что создаст добросовестного покупателя, чье право собственности практически неуязвимо.
Появление на участке зарегистрированных объектов недвижимости и многолетних растений включит принцип «земля следует за недвижимостью», что также защит право собственности на землю от возможных посягательств. Обсуждаемая в настоящее время новая редакция Земельного кодекса, не только не исключает возможности принудительное прекращение права собственности на землю во внесудебном порядке, но даже упрощает ее.
