К сожалению, реалии сегодняшнего дня таковы, что покупка дома в коттеджном городке, который будет достроен в обещанный срок, становится все больше похожей на утопию. Казалось бы: выход есть – просто нужно покупать уже достроенные дома в уже сданных поселках. Однако, не все так просто. Оказывается, и у такой недвижимости есть свои недостатки.
Читайте также: Коттеджный городок - что это такое
Реальной информацией о финансовом состоянии застройщика обладают немногие. Можно приобрести уже готовый коттедж, но сам городок так и останется без электричества, газа, магазинов, школ или детских садиков. Поэтому эксперты советуют вкладывать деньги в уже сданные поселки. В крайнем случае — в городки, готовые не меньше чем на 90%. Правда, за уверенность в том, что ваши деньги не вылетят в трубу, придется доплатить.
Ведь, как показывает практика, различные бонусы и скидки потенциальным покупателям, на самом деле, действительны только для недостроенных домов. На готовые коттеджи эти льготы, как правило, не распространяются.
И еще одна проблема - коттеджных городков с готовой инфраструктурой единицы даже в Киевской области, рекордсмене по коттеджной застройке, что же уже говорить о Харьковской области, которая никогда не была лидером по этому показателю?
Cитуация с коттеджными городками на Харьковщине.
По информации АН «Город», на сегодняшний день в Харьковской области строится девять коттеджных поселков, три уже построено и 11 находятся в стадии проектирования. Средняя цена коттеджа составляет примерно полторы тысячи долларов за квадратный метр. В городках «Олешки» и «Сосновый берег» готовые дома не продаются, так как здесь строительство ведется по индивидуальным проектам. Да и в остальных коттеджных городках, таких как «Рай-Еленовка», «Затишье», «Парк Хаус», «Резиденция» (Флоринка), Чайковка, Родичи приобрести готовый коттедж, отвечающий всем требованиям покупателя, крайне проблематично.
