Ведущие эксперты и аналитики огласили самые доходные отрасли недвижимости.
О том, на какой недвижимости получится в настоящее время неплохо заработать - в статье. В свете нестабильности финансовых рынков, трудной политической ситуации в государстве, которая наблюдается в последнее время, профессионалы по-прежнему считают недвижимость одним из самых надежных методов инвестировать свои деньги. Первые три места заняли апартамент-отели, торговые центры и офисно-складские комплексы. Специалисты, на сегодняшний день, выделяют 3 основных сегмента коммерческой недвижимости, которые показывают наибольшую прибыльность. Так, первую позицию сегодня занимает сегмент апартамент-отелей, доходность которых, в среднем оценивается специалистами в 10-15% годовых. В какие еще сегменты недвижимости стоит вкладывать деньги? На втором месте по уровню прибыльности находится сектор торговой недвижимости. Во многих городах Украины показатель обеспеченности торговыми площадями, все еще в разы отстает от среднего показателя по Европе. При таком дефиците торговых площадей, не сложно найти арендаторов, обеспечить превосходную проходимость объекта и, в итоге, получить стабильный доход. Хотя нужно заметить, что при высокой прибыльности данный сегмент коммерческой недвижимости так же отличается и крупными сопутствующими расходами на содержание: клининг, эксплуатацию и более высокие требования к качеству управления бизнесом. Однако при должном профессиональном подходе можно значительно снизить издержки и в разы увеличить прибыльность. Замыкают тройку лидеров среди самой доходной недвижимости в Украине складские комплексы и офисные здания. По мнению специалистов, на сегодняшний день целесообразно покупать офисы и склады, которые уже на момент их продажи могут принести от 10% годовых. В любом случае, не стоит забывать, что на доходность в любом сегменте коммерческой недвижимости влияют следующие факторы: характеристики самого объекта недвижимости, его место расположение, состояния объекта, потенциал развития бизнеса в будущем и прочее. Только анализ выше перечисленных факторов в совокупности, дает возможность без ошибок оценить инвестиционные риски, а так же финансовую прибыльность от каждого конкретного объекта недвижимости.
Марина Шернина
