Есть ли налог при покупке квартиры?

Добрый день! Спасибо за вопрос.

          Покупка недвижимости в Украине налогом не облагается. Однако, 03.10.2017 года были приняты изменения к Закону Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" (26/06/1997), и п.9 ст.1 закона был дополнен следующим пунктом: "нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества совершается при наличии документального подтверждения оплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование при операциях по купле-продаже недвижимого имущества." Что это значит? А значит это то, что если Вы покупаете недвижимое имущество, то Вы обязаны оплатить сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи. Учтите, если оценочная стоимость имущества и его реальная стоимость не совпадают, то сбор оплачивается с бОльшей стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

          Хочу обратить Ваше внимание на то, что в абзаце первом п.9 ст.1 Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" есть исключение, в соответствии с которым сбор на обязательное государственное пенсионное страхование не взимается с граждан, которые приобретают жилье впервые. Но не все нотариусы трактуют данное исключение в пользу граждан.

            Что касается субсидии, то в соответствии с украинским законодательством пересмотр предоставления субсидии происходит два раза в год: в мае на летний период, и в октябре на зимний. Если в период предоставления субсидии Вы совершили разовую покупку, стоимость которой превышает 50 000 гривен, то при следующем пересмотре субсидии Вам в ней будет отказано.