Право первой покупки комнаты в коммунальной квартире

Нотариус прав. Продать свою комнату постороннему покупателю Вы сразу не можете. Согласно ст. 114 Гражданского кодекса первоочередное право покупки имеют ваши соседи по коммуналке. В вашем случае вы должны им всем написать заказные письма с уведомлением. В письмах расскажите о том, что вы намерены продать свою комнату другому покупателю. Также обязательно укажите цену за которую вы продаете свою собственность. Если собственники не выразят желание купить вашу комнату, то спокойно продавайте (выждав определенный срок) свою комнату покупателю. Письма же нужно отправлять соседям, чтобы у вас были доказательства, что процедура продажи была соблюдена.