Что такое предварительный договор. Нужно ли его заключать?

Вам предлагают абсолютно законную операцию. Понятие предварительного договора возможность и порядок заключения предварительных договоров регулируются Гражданским кодексом Украины (ст. 635 «Предварительный договор»), а также Хозяйственным кодексом Украина (ст. 182 «Особенности заключения предварительных договоров»). Согласно норм указанных кодексов предварительным (предыдущим) договором является договор, стороны которого (Покупатель и Продавец) обязуются в течение определенного срока либо в конкретный срок заключить основной договор (договор купли-продажи), все условия основного договора и на каких условиях он будет заключен прописываются в предварительном договоре. Предметом предварительного договора является заключение в будущем основного договора. Прежде всего следует отметить, что намерение сторон заключить в будущем основной договор закрепляется именно с помощью договорной конструкции - предварительного договора. Срок для заключения основного договора ограничен одним годом с момента заключения предварительного договора (ст. 182 ГК Украины). Так же в предварительном договоре фиксируется цена объекта отчуждения, нотариус у которого будет проходить удостоверение сделки, либо другие нюансы и условия о которых договорились стороны договора. (все что не противоречит действующему законодательству). Так что в вашей ситуации нет смысла переживать, представители продавца (Агентство недвижимости) проводит абсолютно правильную, законную работу, учитывают интересы и предотвращают риски обеих сторон сделки.