После получения свидетельства о приватизации квартиры, Вы, ваша сестра и мама стали совладельцами квартиры, на равных условиях. Факт выписки из квартиры, абсолютно не влияет на Ваше право собственности на 1/3 часть. Выписавшись из квартиры, Вы не потеряли право собственности на жильё, а всего лишь уменьшилась стоимость начисляемых на жильцов квартиры коммунальных расходов — электричество, горячую воду и прочее. Ваша сестра заблуждается в отношении права собственности. До момента документального распределения долей в данной квартире в Свидетельстве о праве собственности в порядке приватизации на которую указаны три человека все они являются собственниками всей квартиры в целом. Но даже выделение долей не лишит Вас права собственности. Так же хочу обратить Ваше внимание, что ни один из собственников спорной квартиры не сможет ничего сделать с имуществом без согласия остальных сособственников.