Естественное стремление любого человека, продать подороже, а купить подешевле. Объектов недвижимости это правило касается в полной мере. Так что если вы приняли решение продать свою недвижимость, то вам стоит изначально очень внимательно подготовиться к данному вопросу.
В первую очередь обратите внимание на свои документы. Очень важно, чтобы все документы были в порядке и подготовленными к продаже недвижимости. Их сбор и подготовка дело довольно хлопотное, поэтому, лучше всего обратиться в серьезное агентство недвижимости или к юристу, который изначально сможет обратить ваше внимание на определенные документы, которых вам не хватает, и поможет их оформить.
После того, как все документы приведены в порядок, можно начинать искать желаемого клиента. Найти достойного клиента и продать недвижимость за желаемую стоимость – это очень непростое дело. И если Вы решили продавать свою недвижимость без помощи агентства недвижимости, то предлагаем Вам алгоритм необходимых действий.
Начать нужно с составления объявления. Составить его нужно грамотно, для того, чтобы впоследствии избежать определенных непонятных нюансов. Изначально укажите состояние квартиры, квадратные метры, количество комнат, и желаемую стоимость. Очень важно указать некоторые аспекты расположения квартиры – удаленность от метро, детского садика, школы, или же автобусной остановки. Важно собрать огромное количество информации о своей недвижимости и подать ее в лаконичной и привлекательной форме.
После того, как объявление составлено, вы можете разместить объявление в интернете на определенных ресурсах – досках объявлений. Это очень популярный и действенный способ нашего современного времени. Можно отправить объявление в газету или же расклеить определенные сообщения по городу. Только не забывайте, что делать это нужно только в разрешенных местах (за расклейку объявлений в неположенном месте могут оштрафовать). Правда, разместив объявления, будьте готовы, что Вам начнут названивать, и в основном, это будут агенты из многих агентств недвижимости.
Итак, документы подготовлены, объявления даны, теперь нужно подготовить и саму квартиру к продаже – ведь, чтобы продать ее как можно дороже, выглядеть она должна как можно лучше.
Сразу отметим, что делать ремонт перед продажей не стоит – как показывает практика, потраченные деньги не окупаются. К тому же, покупатель приобретает стены, месторасположение, а не Ваш интерьер. Однако сделать квартиру свежей и приятной нужно. Если ванна очень старая, то обратите внимание на возможность покрытия ванной специальной эмалью, которая стоит недорого, но моментально придает свежий, практический новый внешний вид. Очень часто в ванной комнате швы между плиткой становятся серыми, грязными с частицами плесени. Такое можно очень быстро убрать при помощи специальной затирки, которая стоит на базаре 20-30 гривен, а особого опыта и умения для ее нанесения не нужно. Такая «косметика» придаст ванной новый и уникальный внешний вид.
Теперь зайдите в комнату – она должна быть чистой и аккуратной. Обычно покупатели интересуются видом из окна, а значит подойдут к нему – так что шторы должны быть чистыми и целыми.
Репродукции картин или красивые фотографии (в рамках, которые не покрыты вековой пылью) придадут квартире индивидуальность и стиль. Цветы в вазе (обязательно свежие), как и запах свежесваренного кофе делают жилье уютным и располагающим к себе.
Недостатки пола или стены, можно попытаться прикрыть ковром – клиент может не обратить внимание на такой нюанс
При просмотре квартиры покупатель обязательно зайдет на кухню – так что перед показом стоит вымыть посуду, плиту и проветрить помещение.
Агентство недвижимости Город
