Есть ли смысл вкладывать деньги в предпродажный ремонт квартиры?
Многие считают, что отремонтированную квартиру будет проще и быстрее продать, и остаться в выигрыше. Зачастую, продавцы квартир, желая получить наибольшую прибыль от сделки, забывают о простых подсчетах и вкладывают в предпродажный ремонт значительную сумму. Но ведь далеко не всегда затраты на ремонт покрываются «надбавкой» к цене при продаже квартиры. И в итоге, гораздо выгоднее выходит продать квартиру в нынешнем состоянии.
Ссылка в статье или новости
Читать также: Ликвидная недвижимость в Харькове
В первую очередь необходимо подсчитать рыночную стоимость квартиры в нынешнем состоянии, будущие затраты на материалы и ремонтные работы, учесть потраченное время и предугадать стоимость квартиры после ремонта. Конечно, в данном случае работу оценки лучше поручить квалифицированному специалисту по недвижимости. Если, по мнению специалиста, продажа квартиры после проведенных работ и потраченного времени будет наиболее выгодной и быстрой, то нужен ремонт. Чаще всего достаточно сделать недорогой косметический ремонт, как говорят - "освежить" состояние квартиры, так как дорогой капитальный или дизайнерский ремонт зачастую не оправдывает затрат.
В случаях стремительного роста цен на рынке недвижимости, многие зарабатывают, делая перепродажу с ремонтом (так было до кризиса 2008 года). В период проведения в квартире ремонтных работ цена на нее значительно росла, и если изначальную цену суммировать со стоимостью конечного «евроремонта» и в итоге получалась прибыль - продавец был в выигрыше.
Но сегодня, когда цена ремонта в однокомнатной квартире может достигать нескольких тысяч долларов, а цены не растут, мало кто из покупателей соглашается переплачивать данную сумму за вторичное жилье, даже с учетом евроремонта. По данным специалистов по недвижимости, при продаже, продавцу удается окупить лишь около 60% вложений в ремонт. А иногда и меньше.
Марина Шернина Google
