Мне предложили купить неприватизированную квартиру. Меня прописывают, а хозяева (отец и сын) выписываются. Возможно ли таким способом приобрести квартиру, и какие проблемы могут возникнуть у меня до и после совершения сделки?
Эксперт
 
Offline
Зарегистрирован(а): 18 авг 2009
 
 
Такой способ приобретения жилья не относится к договорам купли-продажи, поскольку данная квартира не принадлежит гражданину, а пребывает в собственности государства до того момента, пока он ее не приватизирует. Основной квартиросъемщик имеет право прописать вас в эту квартиру, если позволяет жилплощадь. После этого он должен выписаться сам из нее. В данной ситуации присутствует обоюдный риск для сторон, участвующих в подобной сделке, – это момент расчета. Рассчитавшись предварительно, вы можете столкнуться с отказом продавцов выписаться из квартиры. «Продавец» также рискует, поскольку, договорившись о расчете на момент выписки, он может столкнуться с отказом от оплаты. Но снять эти риски невозможно, поскольку лицо, у которого приобретается таким способом квартира, не является ее собственником.