Консалтинговые услуги

Среди широкого спектра услуг, оказываемых Корпорацией АН «Город», мы предоставляем консультационные услуги лицам, заинтересованным в реализации инвестиционных проектов в сфере как жилой, так и коммерческой недвижимости. 
Наши знания и опыт позволяют предоставлять клиентам полный комплекс консалтинговых услуг. Весь набор услуг разделен на блоки задач, которые необходимо решать на каждом этапе разработки инвестиционного проекта.

Первый шаг – это определение целевого назначения объекта недвижимости.
На основании местоположения и технических характеристик объекта (земельного участка), имеющихся данных о текущем состоянии рынков жилой и коммерческой недвижимости и прогноза их развития проводится анализ и выбор наиболее эффективного варианта использования объекта. 
Следующим шагом является определение категории жилья и формирование квартирографии жилого объекта или целевого назначения объекта коммерческой недвижимости и формирование структуры внутренних помещений.
Далее проводятся маркетинговые исследования, включающие анализ конкурентных предложений строящегося жилья, структуры и цен предложения квартир вторичного рынка в районе застройки, анализ конкурентных предложений строящейся коммерческой недвижимости, структуры и цен предложения продажи и аренды коммерческих помещений вторичного рынка в районе застройки. 
На основании этих исследований осуществляется позиционирование объекта. Касательно жилой недвижимости – отнесение к определенной категории жилья, а соответственно ориентация на конкретные целевые сегменты покупателей. А для коммерческой недвижимости осуществляется анализ наилучшего и наиболее эффективного целевого использования объекта. На основании имеющихся данных о структуре спроса на приобретение в собственность и аренду принятого назначения разрабатываются рекомендации по оптимальной структуре и площадям внутренних помещений, а также по оснащению объекта инженерными системами и оборудованием. 
Определение стартовых цен реализации объекта. Прогнозирование общего дохода от осуществления инвестиционного проекта.
На основании данных проведенного маркетингового исследования и ориентировочного календарного графика осуществления проекта, определяются стартовые цены реализации каждого типа квартир или коммерческих помещений. Предлагаются конкурентоспособные условия рассрочек платежей для покупателей. Результатом этой работы является прогноз ежемесячного поступления денежных средств и общего дохода от осуществления проекта. Эти данные позволяют инвестору оптимизировать структуру затратной части проекта, определить потребности вложения собственных и заемных средств, а также разработать бизнес-план для организации кредитования или привлечения инвестиций.

Управление объектом коммерческой недвижимости.
Служба Управления и Эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости занимается организацией эксплуатации и управлением объектами коммерческой недвижимости – подбором арендаторов, контролем заполняемости объекта и поступлением арендных платежей.