Словать терминов

Кадастр — инвентаризация земли в регионе (зоне) по владению, описанию и стоимости.

Кадастр (территориальный) — совокупность количественных и качественных показателей, характеризующих состояние среды обитания населения и включающих картографическую (визуальную, статистическую и текстовую) информацию, состоящую из земельного, водного, лесного и других отраслевых кадастров.

Кадастровое обследование/осмотр — обследование границ земельных участков.

Кадастровый номер — индивидуальный, не повторяющийся на территории Украины уникальный номер земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу, который сохраняется за этим участком до тех пор, пока он существует как единое целое.

Капитальный ремонт — комплекс строительных работ, направленный на обновление и улучшение эксплуатационных показателей дома. Перечень работ капитального ремонта включает работы, связанные с заменой разрушенных или изношенных элементов дома, за исключением полной замены фундаментов, несущих стен и каркасов, а также работы текущего ремонта, которые вызваны проведением капитального ремонта. Лучший вариант - кап.ремонт с полной заменой перекрытий. Во время реконструкции в здании остаются только капитальные стены.

Квартира — часть жилого дома, которая предназначена для проживания одной или нескольких семей и содержит в себе оборудованные жилые и подсобные помещения, имеет отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или на улицу.

Квартира студио — жилое помещение без изолированных комнат. Для таких квартир присуще разделение пространства на так называемые функциональные зоны с помощью изменения цвета обоев или легких этажерок, барных стоек и прочих дизайнерских находок. Первая квартира студио появилась в Америке в 20-х годах XX века.

Квартплата — определенный в установленном порядке размер платы за пользование государственным жильем.

Керамический кирпич — строительная керамика; кирпич, изготовленный из глины методом прессования и обжига.

Классификация коммерческих зданий — система критериев оценки коммерческих проектов в сфере недвижимости, которая позволяет соотнести тот или иной объект недвижимости с существующим пониманием рыночной ценности объекта, как товарного предложения.
Поскольку критерии рыночной ценности различаются для объектов жилого, торгового, логистического, гостиничного, и пр. назначений, существует и несколько систем критериев и систем классификации. При этом определяющее значение имеют такие параметры, как:
- место расположения объекта (городское зонирование и удаленность от функционально важных центров);
- синергия соседних объектов недвижимости (например, класс окружающих жилых объектов для создающегося клубного дома, или наличие конкурирующих объектов для проектируемого Торгового Центра);
- плотность заселения микрорайона / плотность застройки;
- технические параметры здания (например, высота потолка для складского помещения, или расстояние от окна до дальнего рабочего стола для офисного помещения);
- сервисный контент (например, наличие/отсутствие паркинга для жилого дома, или системы микроклимата для складского здания)
- класс внутренних инсталляций.

Клубный дом (дом клубного типа) — разновидность жилых апартаментов Premium-класса. Характерными особенностями формата "клубного дома" являются:
- до 10 апартаментов в доме;
- не более двух соседей на этаже;
- для апартаментов первого этажа - может быть предусмотрена отдельная (индивидуальная) входная группа;
- расположение в тихой части исторического центра города;
- окружающая застройка классом не ниже "Business +";
- наличие внутреннего закрытого двора;
- другое (требования к сервису, планировочным решениям, составу и внутреннему распределению пространства жилой зоны здания (внутреннее зонирование), расстоянию до ближайших домов, пр., пр.).

Комиссионные — вознаграждение брокеру за посредничество в качестве агента по приобретению или продажи.

Коммерческая недвижимость — офисы, торговые помещения, склады, гостиницы, развлекательные комплексы и т.д.

Коммунальные услуги — водоснабжение и канализация, подача электрической и тепловой энергии, газа и вывоз бытовых отходов.

Кондоминиум — форма владения недвижимостью, при которой каждый отдельный собственник владеет квартирой или блокированным домом в жилом комплексе, и выступает в качестве одного из владельцев коллективной собственности на зоны общего пользования, включающие коридоры, лестничные площадки, лифты, вестибюли, подвалы, а также собственно участок земли, т.е. газоны, элементы озеленения, пешеходные дорожки и подъездные дороги.

Кондоминиум (совладения) — правовая форма собственности, по которой объект разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

Консоль — (фр. console).

Коробочки — девятиэтажные панельные одноподъездные дома советского периода застройки с плоской крышей и без технического этажа. Подъезд односторонний, оборудован одним пассажирским лифтом. Лестничные пролёты располагаются точно в середине дома и тесно объединены с этажными и лифтовыми площадками. К примеру, вход в некоторые квартиры расположен рядом с входом в лифт. Площадь однокомнатных квартир – от 32 м кв., двухкомнатных – от 42 м кв., трёхкомнатных – от 57 м кв.

Коттедж — одноквартирный, индивидуальный, городской или сельский жилой дом с участком земли (обыкновенно двухэтажной застройки).

Коттеджный поселок — загородный жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений.
Отличительные черты – огороженная и охраняемая территория, единая инфраструктура и собственная служба эксплуатации. Во многих коттеджных поселках предусмотрена единая архитектурная концепция застройки.

Кредитная история — информация о том, какие кредиты в банках брал заемщик, насколько дисциплинировано были осуществлены возврат кредита и выплата процентов.

Кредитоспособность заемщика — готовность заемщика выполнять принимаемые на себя финансовые обязательства. Определяется на основе анализа его кредитной истории.