Словать терминов

Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости); финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.

Девелопмент — это собственно сам процесс создания объекта недвижимости.

Демаркация — разметка границ земельных участков на земле.

Диверсификация — распределение капиталовложений в различные типы ценных бумаг.

Дилер — финансовая компания или частное лицо, которые занимаются куплей и продажей ценных бумаг, а не в качестве агента. Вознаграждение дилера разница между ценой покупки и продажи, агента (брокера) – комиссионные.

Дилер по недвижимости — предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования.

Доверенность — нотариально заверенный документ, подтверждающий передачу определенных прав третьему лицу.

Договор дарение — по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность.

Договор заклада — юридически удостоверенный договор о кредите под залог недвижимости.

Договор ипотеки — соглашение, по которому одна сторона (залогодержатель), являющаяся кредитором, имеет право на удовлетворение своих денежных требований к другой стороне (залогодателю).

Договор купли-продажи — двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор мены — по договору мены одна из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

Договор найма — соглашение, по которому арендодатель за определенную плату и на определенное время предоставляет во временное пользование, жилье нанимателю и членам его семьи. Наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Должник (заемщик) по закладной — тот, кто дает имущество, как залог для обеспечения ссуды; тот, кто берет (деньги) в долг; заемщик.

Дом — здание, предназначенное для жилья, места работы учреждений, предприятий, любой конфигурации, этажности и выполненное из различных материалов.

Дореволюционные (царские) дома — дома, возведённые в дореволюционный период – до 1917 года. Стены домов кирпичные, квартиры имеют следующие метражи: от 35 до 48 м кв. - однокомнатные, от 47 до 80 м кв. – двухкомнатные, от 65 до 112 – трёхкомнатные. Высота потолков 3,2-4,5 м. Данный сегмент отличаются расположением, в основном, в центральных районах города. Достаточно часто эти дома являются памятниками истории и/или архитектуры. Они выгодно выделяются среди общей массы построек советского периода оригинальностью, нестандартными архитектурными решениями (как внутри, так и снаружи здания), просторными площадями.

Дуплекс (лат. duplex – двойной) — дом на две семьи с отдельными входами либо квартира, расположенная на двух уровнях.