Как выгоднее продать дом

Причин, по которым люди продают свои дома, множество, и у каждого она своя. Но причина в этом вопросе не столь важна. Главное – совершить продажу правильно и получить моральное и материальное удовлетворение от удачной сделки.

Любые сделки с недвижимостью лучше всего совершать через агентство. Опытные риелторы и юристы, работающие в серьезных АН, проконтролируют весь процесс от первой встречи покупателя с продавцом до, собственно, заключения договора купли­продажи и финансовых расчетов, исключив дальнейшие недоразумения и споры.

Неплохо бы подготовить вашу собственность к продаже: «показать товар лицом» это одно из первых правил торговли. Окиньте ваш дом взглядом со стороны, постарайтесь увидеть его глазами потенциального покупателя. Возможно, придется немного обновить фасад, где­то что­то подкрасить, подчистить. Приведите в порядок двор, палисадник чистота и порядок еще никого не отпугивали, в отличие от неопрятности и запущенности.

Дома Харьков. Более 3000 вариантов домов в Харькове

Такую же «ревизию» проведите внутри помещения. Подтекающие краны, ржавые трубы, облезлые обои не добавят дому привлекательности. Значит, нужно и здесь навести хотя бы элементарный порядок. Кроме того, выбросьте из дома скопившийся хлам, сделайте перед приходом потенциальных покупателей уборку и освежите воздух все это создаст положительную атмосферу, побуждающую человека купить именно ваш дом.

Следует также продумать, какие дополнительные стимулы вы можете предложить покупателю. Например, земля на вашем участке такая, что на ней вырастают «воот такие помидоры», а клубнику вы собираете «ну просто ведрами». Или же вид из вашего окна спорит с лучшими европейскими ландшафтами. А возможно, ваши соседи исключительно милые люди, дружелюбно на строенные и всегда готовые прийти на помощь. Любой из этих «бонусов» (если он, разумеется, не придуманный) может значительно склонить чашу весов в пользу покупки именно вашего дома. Если ваш дом расположен в удобном месте (близко магазины, школа, поликлиника, транспорт, или же неподалеку есть водоем, на берегу которого можно усторить великолепный пикник), непременно упомяните об этом в разговоре с потенциальным покупателем.

Очень хорошо, если ваш дом и участок вариабельны то есть в них можно что­то менять. Например, планировка участка: здесь можно разбить клумбу, здесь сделать альпийскую горку, а здесь соорудить озерцо с лилиями. Или же дом: возможность установки в нем камина или пристройки веранды могут служить дополнительным доводом в пользу покупки именно вашего дома.

Купить дом Харьковская область. Более 17000 предложений

Но вот вы привели дом и участок в товарный вид, обдумали все преимущества вашей недвижимости и объявляете о продаже. Самое первое не стоит приукрашивать действительность и рекламировать то, чего на самом деле нет. Это только разочарует потенциальных покупателей. Если вы по каким­то причинам не можете привести дом в полный порядок, то так и укажите в объявлении: «Требуется ремонт».

Читайте также: Документы, необходимые для продажи дома

Пора определиться с ценой. В этом вопросе важно найти оптимальный вариант: завышенная цена отпугнет потенциальных покупателей, слишком низкая вызовет недоумение и недоверие. Так что либо самостоятельно изучите существующие предложения, либо (что все­таки предпочтительнее) воспользуйтесь помощью риэлтора, который, прекрасно зная состояние рынка недвижимости, без труда определит стоимость вашего дома. Кстати, пользуясь услугами надежного агентства недвижимости в Харькове, вы страхуете себя от недоразумений и неприятностей, которые могут иметь место, если заниматься операциями с недвижимостью самостоятельно, без посредника.

Не следует ждать роста цен. Дом можно очень выгодно продать даже вне зависимости от текущего экономического периода, а вот ожидание наоборот, может стоить вам немалых денег. Так что если уж вы решили продать свой дом, то продавайте и не мешкайте. Если вы соблюли все вышеперечисленные правила, то сделка обязательно будет удачной.

Агентство недвижимости Город