Полезные советы по перепланировке

 

Для любителей обновлений в квартирах, есть некоторые приятные новости, для тех кто любят «переделки» в собственных квартирах, наше правительство приняло новое постановление, которое хоть  как-то облегчит процедуру узаконения перепланировок.

Правительство приняло постановление «Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ». Именно этот документ призван облегчить разрешительные процедуры по поводу  мелких переделок жилья.

Правда, без визы архитектурных чиновников перепланировать квартиры по-прежнему возможна лишь при соблюдении архитектурно-планировочных требований и государственных строительных норм. Главное - запрещено трогать несущие стены!

Но теперь можно не согласовывать с местными органами Государственной архитектурно-строительной инспекции ряд усовершенствований:

- расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;

- увеличивать санузел путем объединения ванной и туалета и присоединения части коридора;

- делать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;

 - устраивать из кухни и смежной с ней комнаты столовую путем демонтажа перегородки (не капитальной стены!);

- переносить входной проем в квартиру и заделывать либо же прорубать окна - естественно, не в несущих стенах.

Запрещается:

 - увеличивать площадь санузла за счет присоединения к нему части жилых помещений;

 - объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки стен;

- переносить на лоджии или балконы батареи центрального отопления;

- демонтировать вентиляционные каналы и короба;

- удалять в процессе ремонта звукоизолирующее основание полов;

- объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем межэтажных перекрытий.

Сельским жителям, строящим собственные дома, а также горожанам - владельцам дач или коттеджей теперь тоже в ряде случаев можно обойтись без архитекторов. Так, не требуется их одобрения на подключение к газовым сетям низкого давления и электросетям, на установку систем пожарной сигнализации, контроля над взрывоопасной концентрацией газа в помещении.

Также можно на свое усмотрение устанавливать на участке временные сооружения, не имеющие фундамента: беседки, теплицы, душевые кабины, туалеты.

Новое постановление не избавило от необходимости получать добро от разных ведомств на проект перепланировки квартиры или строительства на участке для узаконивания проведенных работ.

Новое постановление не изменило перечень разрешенных и запрещенных действий по перепланировке жилья. Они, как и санкции за самоуправство, остались старыми. За самовольную перестройку  штраф 17-51 грн. (ст. 150 Административного кодекса), а ст. 100 Жилищного кодекса предписывает вернуть все в первоначальное состояние за счет правонарушителя.

Обращаясь к специалистам и юристам Агентств Недвижимости любые перемены будут в радость, а не в тягость, так как специалисты помогут Вам грамотно, с учетом всех требований законодательства узаконить ваши перепланировки.