• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Как застраховать риски при покупке первички

Первичная недвижимость
  • 15 Февраль, 2013
  • 12:52

Как застраховать риски при покупке первички

Как застраховать риски при покупке первички

Если до кризиса 2008 года первичную недвижимость покупали как средство инвестирования денег ещё на стадии «котлована». То после кризиса, когда в стране осталось огромное количество недостроев и многие жители Украины остались без денег и без квартир покупать первичную недвижимость на «нулевом» цикле желающих больше нет. Недоверие к застройщикам только усугубило ситуацию. Раньше у них было возможность эти инвестиции использовать в строительстве объектов, а сейчас приходится рассчитывать только на свои или заемные средства. Сейчас ситуация на рынке новостроев немного улучшилась. И если ещё в 2011 году продавались квартиры только в сделанных объектах, то сейчас доверие к надежным застройщикам увеличилось и квартиры (не часто конечно) начали покупать в ещё не сданных в эксплуатацию домах. Поэтому новый вид страхования, который начали предлагать страховщики может помочь покупателям избежать рисков при покупке первичной недвижимости.

Предлагается два вида страховки. Первый это задержка ввода в эксплуатацию на срок до 6-8 месяцев в зависимости от условий договора. Второй - это задержка ввода в эксплуатацию более 8-9 месяцев, или полное «замораживание» строительства объекта.

В первом варианте страховки - это когда строительство продолжается, а затягивается срок ввода в эксплуатацию. Т.е. новые собственники не могут въехать в квартиры и продолжают это время жить на съемных квартирах. В данном случае страховая компания покрывает непредвиденные расходы на аренду жилья.

Во втором случае, когда строительство «заморожено» страховая компания обязуется вернуть инвестору полную сумму вложенных в строительство средств. В данном случае права на квартиру переходят страховой компании.

Стоимость таких видов страхования составляет от 2 до 4% от страховой суммы. Страховая сумма определяется покупателем самостоятельно. Это может быть рыночная стоимость квартиры либо другая по его усмотрению.

По мнению Главы Экспертного Совета ГРУ Сергея Шкилева такие страховые программы могут стать альтернативой судам, в которых отстаивали свои интересы застройщики. Тем более что на рынке недвижимости наших соседей России это давно уже работает.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости