• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Что будет со стоимостью аренды жилья в Украине в 2013 году

Аренда
  • 25 Февраль, 2013
  • 12:02

Что будет со стоимостью аренды жилья в Украине в 2013 году

Что будет со стоимостью аренды жилья в Украине в 2013 году

Как повлияет налог на недвижимость и предполагаемое повышение коммунальных платежей на стоимость аренды квартир

В этом году с 1 января вступил в действие налог на недвижимость, весной будет повышаться стоимость коммунальных платежей. Как это отразиться на стоимости аренды квартир ведь затраты арендодателей возрастут.

Рассмотрим сначала влияние налога на недвижимость на стоимость аренды жилья. Очевидно, что если квартира сдается, то у хозяина сдаваемой квартиры есть где жить. Чаще всего это вторая квартира, которая либо куплена, либо досталась в наследство или др. Реже квартиру сдают, а хозяева сами живут у родителей.

В случае, когда в собственности находится более одной квартиры, налог на недвижимость придется платить за вторую квартиру и другие находящиеся в собственности. По мнению экспертов не все собственники сдаваемого жилья будут платить сам налог, т.к. есть разные способы избежать уплаты налога на недвижимость, а кроме этого вторая квартира может быть оформлена не на одного человека, а на супруга или ребенка. В этом случае налог не платится. Посчитаем, сколько же придется платить владельцу жилья, если на него оформлены две квартиры. Он может выбрать для налогообложения квартиру меньшей площади и этим уменьшить сумму налога. Например, если у вас есть трехкомнатная квартира площадью 64м2 и двухкомнатная хрущевка площадью 44м2, то налог придется платить за жилую площадь двухкомнатной хрущевки это 32м2. Стоимость налога в этом году пока 11,47 грн. за 1 м2 в год. Даже если примут закон, что налог нужно будет платить с общей площади, то сумма уплачиваемого налога составит 505 грн. Если разбить помесячно, то сумма будет равна 42 грн. в месяц. Т.е. сумма налога незначительна и существенного влияния на стоимость аренды не окажет.

А вот рост тарифов на услуги ЖКХ, который ожидается уже этой весной, окажет более существенное влияние на стоимость аренды. По словам Главы Экспертного Совета УГР Сергея Шкилева, обычно арендодатель платит квартплату, а все остальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор. Т.е. за подорожание холодной и горячей воды, электроэнергии и др. придется платить человеку, проживающему в квартире. Фактически стоимость аренды автоматически вырастет на сумму повышения тарифов. Скорее всего повысится стоимость отопления и квартплаты. Это повышение арендодатель переложит на плечи своего квартиросъемщика, как уже было при прошлом повышении цен на услуги ЖКХ. По средним подсчетам экспертов недвижимости величина арендной платы может увеличиться в среднем на 250-300 грн. в месяц.

Следует отметить, что введение налога на недвижимость приведет к удорожанию жилья при его покупке.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Re: Что будет со стоимостью ...

Тяжело нашему народу придется. Зарплату никому не повышают.

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости