• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Сносом «Хрущевок» должно заниматься государство

Жилая недвижимость
  • 11 Апрель, 2013
  • 15:20

Сносом «Хрущевок» должно заниматься государство

Сносом «Хрущевок» должно заниматься государство

Часто возникает ситуация, когда застройщик хочет построить современный новый дом на месте старого, находящегося в аварийном состоянии. Естественно, чтобы реализовать это, нужно сначала снести старый дом, а потом уже строить новый. Но в старом доме живут люди, некоторые из которых дают своё согласие на то, чтобы их дом снесли, на его месте построили новый современный дом и выдали им квартиры в нём, а некоторые - нет. И из-за несогласных жильцов происходит торможение многих проектов по реконструкции целых городских кварталов. Так считает Конфедерация строителей Украины (КСУ), которая подготовила законопроект, суть которого заключается в необязательном согласии всех жильцов аварийного дома на снос.

На самом деле, рисков для жильцов таких домов существует немало. Два главных риска - это непредоставление подменного жилья на срок строительства и невселение жильцов в новый дом. Компании, получающие право на выселение жильцов могут запросто перепродать объект и исчезнуть, а новый покупатель-застройщик может отказаться вселять людей в новый дом, так как никаких бумаг ни с кем не подписывал. Поэтому сносом домов и отселением жильцов должно заниматься государство, так как в этом случае риск для жильцов сводится к минимуму.

Читайте также Небоскрёбы вместо хрущёвок

Согласно законопроекту, разработанному КСУ, снос старых домов будет проводиться после заключения об их аварийном состоянии, выведенном научным учреждением, например НИИ строительных конструкций. При таком развитии событий,  жильцам старых домов нужно будет очень внимательно следить за перестановками в руководстве и наблюдательных советов таких органов.

Для компаний застройщиков выгодно ускорение процедур, сопутствующих сносу старых домов и постройке новых на их месте, так как это позволит рациональнее использовать земли города, и уплотнить застройку, но ,помимо несогласных жильцов, возникает ещё ряд проблем связанных сносом и новым строительством. Например,  "подменный фонд", в который по закону нужно отселить жильцов старого дома на время постройки нового. В идеале жильцы сносимых домов должны на 2-3 года селиться в "подменный дом". Если же такого дома нет, застройщику придётся оплачивать стоимость аренды квартир для всех жильцов, либо раздавать новые квартиры.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости