• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Риэлторов заставят учится и уменьшат им зарплату

Риэлторы
  • 02 Ноябрь, 2013
  • 11:32

Риэлторов заставят учится и уменьшат им зарплату

Риэлторов заставят учится и уменьшат им зарплату

После оценщиков власти возьмутся за риэлторов

В Министерстве экономики и развития взялись за риэлторов. Согласно новому законопроекту «Об особенностях осуществления риэлтерской деятельности», все риэлторы должны быть с высшим образованием, пройти специализированное обучение по министерской программе, сдать экзамен, быть зарегистрированным в специальном госреестре и иметь удостоверение риэлтора.

По мнению большинства участников рынка недвижимости, сама идея «лицензировать» деятельность риэлторов выглядит, по крайней мере, странной. С точки зрения закона, это такая же хозяйственная деятельность, как и любая другая деятельность посредников, которая в нашей стране и так регулируется Хозяйственным и Гражданским кодексами, а так же законом «О защите прав потребителей» со многими другими законодательными актами. Однако чиновники утверждают, что лицензирование риэлтерской деятельности позитивно скажется на качестве услуг посредников, при этом сами работники рынка недвижимости опасаются давления сверху и коррупции.

Многие эксперты утверждают, что попытки лицензировать риэлторов, это не что иное, как тотальное стремление чиновников зарабатывать на всяческих свидетельствах, реестрах, программах обучения, аттестациях и прочем.

В риэлторы возьмут не каждого

Согласно этому законопроекту, работать риэлтором смогут физические лица предприниматели или же юридические лица - фирмы (агентства недвижимости). В каждой фирме должен будет работать минимум один сертифицированный риэлтор, а так же агенты - специалисты по операциям с недвижимостью, они статус риэлтора иметь не обязаны.

Сертифицированный риэлтор должен быть с высшим образованием, свободно владеть украинским языком, получить соответствующее обучение по программе осуществления риэлтерской деятельности или, в крайнем случае, пройти стажировку у действующего риэлтора в течение года. После всего, необходимо сдать экзамен, получить квалификацию и свидетельство профессионального риэлтора, которое будет зарегистрировано в Государственном реестре. Лица, ранее судимые за преступление против собственности, заниматься риэлтерской деятельностью не смогут.

Согласно законопроекту сертифицированный риэлтор не сможет одновременно работать в агентстве недвижимости как ФЛП, а агент по недвижимости не сможет одновременно трудиться в нескольких агентствах. Некоторые юристы считают эту норму закона дискриминационной.

Виды риэлтерских услуг:

а) посредническая деятельность риэлторов по покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, а так же осуществление операций с таким имуществом;

б) деятельность по предоставлению информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости.

Согласно законопроекту риэлтерские услуги нельзя будет предоставлять посреднику без свидетельства, грубо говоря, предоставление любой информации о недвижимости, лицом, не получившим соответствующий сертификат, будет противозаконным.

Стоимость услуг риэлторов ограничат

Одна из целей вышеназванного законопроекта - это, по словам авторов - "удовлетворение потребностей потребителей риэлтерских услуг по приемлемым ценам". Максимальный размер оплаты услуг риэлтора по покупке или продаже недвижимости не сможет превышать 3% от стоимости этой недвижимости. Однако, ожидаемого эффекта уменьшения размеров гонораров агентов может и не принести - платежи свыше 3% от стоимости недвижимости, могут осуществляться за какие либо "дополнительные услуги".

По мнению самих риэлтерских фирм, гонорар риэлтора должен определяться сторонами самостоятельно. К тому же в реальности существует некоторая договоренность крупных агентств недвижимости относительно цены услуг, в Харькове это 5% от стоимости недвижимости.

Принимать экзамены, выдавать свидетельства агентам, проверять их работу и, в случае чего, применять штрафные санкции, будет Министерство экономики и развития Украины.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости