• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Покупатели новостроек выбирают небольшие квартиры и кухни-студио

Первичная недвижимость
  • 05 Январь, 2015
  • 12:35

Покупатели новостроек выбирают небольшие квартиры и кухни-студио

Покупатели новостроек выбирают небольшие квартиры и кухни-студио

Сегодня наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

На сегодняшний день снижение покупательского спроса приводит к сужению рынка. Те, кто раньше задумывался о приобретении трехкомнатной квартиры, в условиях неопределённости, готовы приобрести двухкомнатную, с двухкомнатной перейти к «единичке». Поэтому традиционно на рынке доминирует спрос на однокомнатные квартиры, за ними идут двухкомнатные. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».

Сегодня в структуре спроса квартир четко наметился спрос на планировки нового формата. Кухня как отдельное помещение постепенно утрачивает свою популярность. Спрос на отдельную кухню характерен в основном для покупателей старшей возрастной группы, в то время как молодежь и молодые семьи отдают предпочтение объединению гостевой и кухонной зоны, тем самым получая дополнительную спальню в квартире той же площади. Это легко заметить на планировках однокомнатных квартир площадью 38-45 кв. м: советский тип планировки - кухня (8-12 кв. м) + общая комната (15-18 кв. м) - сменяется на планировку нового поколения кухня-гостиная (18-20 кв. м )+ спальня (10-14 кв. м). Такой тип планировки одно основное преимущество - возможность получить общую и интимную зону, что в советских квартирах невозможно. В двухкомнатных квартирах 60-65 кв. м тенденция та же - две спальни и гостиная с кухней нишей.

Читайте также: Какие квартиры в новостройках Харькова самые популярные

«Ранее стандартный тип квартиры предусматривал создание отдельной кухни, но предпочтения покупателей свидетельствуют о том, что им интереснее купить жилье с небольшой спальней и просторной кухней-гостинной, поскольку именно в этой зоне семья проводит больше всего времени, пользуясь и местом отдыха и кухней одновремено», - говорит архитектор.

Что касается планировок, которые сегодня интересны покупателям, то в эконом-классе это :

1-комнатные - 35-45 кв. м

2-комнатные - 55-65 кв. м

3-комнатные - 75-85 кв. м

Бизнес-классе:

1-комнатные - 40-48 кв. м

2-комнатные - 60-80 кв. м

3-комнатные - 90-110 кв. м

В домах премиум-класса:

1-комнатные - 50-60 кв. м

2-комнатные - 70-85 кв. м

3-комнатные - 100-130 кв. м

«В моде сейчас также разнообразие, чем больше вариантов планировок предлагает застройщик покупателю, тем быстрее он продает объект. А при выборе квартир покупатель уже смотрит не только на планировку, но и на среду созданную проектом вокруг здания», - отмечает Д. Васильев.

Он также добавил, что в соответствии со структурой спроса в жилых комплексах эконом-класса застройщики закладывают от 40 до 55 % однокомнатных квартир, оставшаяся часть распределяется между двух- и трехкомнатными квартирами. Однако для бизнес-класса пропорция двух и трехкомнатных квартир растет и в сумме они занимают до 75% от общего количества.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости