• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Налог на недвижимость на новострои

Первичная недвижимость
  • 09 Апрель, 2013
  • 9:55

Налог на недвижимость на новострои

Налог на недвижимость на новострои

Эксперты считают, что стоимость первички возрастет

Так уж повелось, что налоги не любят все, и, всеми правдами и неправдами, пытаются обойти их. Конечно, без налогов никуда, и любое государство очень быстро придёт к банкротству без постоянных денежных взносов налогоплательщиков, но иногда налоговая система даёт сбой, и в частных случаях налогообложение является просто несправедливым. Так считает Конфедерация строителей Украины (КСУ), которая пытается добиться освобождения строительных компаний от налога на недвижимое имущество, который, по их мнению некорректен по отношению к застройщикам. По этому поводу представители строительных компаний высказались в ходе круглого стола КСУ.

Налог на недвижимость 2015 в вопросах и ответах

Лев Парцхаладзе, президент конфедерации, сказал, что вопрос возникает с объектами в сданном доме, которые пока не нашли своих владельцев, и принадлежат застройщику.

Напомним, что с первого января вступила в силу статья 265 налогового кодекса Украины, которая предписывает уплату налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, находящееся в собственности физических или юридических лиц, независимо от того, являются ли они резидентами. Освобождаются от уплаты налога владельцы квартир жилой площадью до 120 кв. м. и домов до 250 кв. м. Также не подлежат налогообложению дачи, садовые дома, жилая недвижимость, принадлежащая многодетным семьям и приёмным семьям с тремя и более детьми.

Согласно этой статье, получается, что застройщик, который ввёл в эксплуатацию объект недвижимости, оформил право собственности на него, но продать пока не смог, обязан платить налог за принадлежащую ему недвижимость, хотя, по сути, в данном случае она, то есть недвижимость, является просто товаром, который продаётся, и не находится в пользовании.

Застройщикам приходится прибегать ко всевозможным уловкам и идти обходными путями, например не оформлять право собственности после сдачи объекта в эксплуатацию.

Также читайте Как повлияет налог на недвижимость на стоимость жилья

В целом, для строительных компаний налог, который  на один квадратный метр составляет 0,008%-0,01% от его себестоимости, не является слишком существенным, но, в любом случае, ведёт к удорожанию продаваемого жилья.

Представители КСУ говорят, что готовы уплачивать все налоговые сборы, установленные государством, но в данном случае этот сбор, по их мнению, является не корректным.

В департаменте налогообложения юридических лиц Министерства доходов и сборов Украины говорят, что рассмотрят вопросы КСУ и дадут все разъяснения по ним. Так как налог введён совсем недавно, они понимают, что могут возникать вопросы и готовы рассматривать конкретные предложения о возможных налоговых льготах, предоставляемых строительным компаниям. Также в департаменте подчеркнули, что налогом облагается лишь сверхнормативная жилая площадь, а не общая.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости