• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.
  • warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.
  • warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.


Как избежать уплаты налога на недвижимость

  • 23 Февраль, 2013
  • 9:26

Как избежать уплаты налога на недвижимость

Как избежать уплаты налога на недвижимость

Кто может не платить налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Украине это уже реальность. Кто должен платить его, когда и сколько мы уже писали в статье «Налог на недвижимость» поэтому повторяться не будем. Рассмотрим в этой статье можно ли его не платить.

Правила налогообложения установлены в статье 26 Налогового Кодекса Украины. Он устанавливается сельскими, поселковыми или городскими советами.

Налог на недвижимость 2015 в вопросах и ответах

Сначала расскажем, на кого и на что не распространяются действия этого закона:

- собственники квартир жилая площадь которых составляет до 120 м кв.;

- собственники жилых домов с жилой площадью до 250 м2;

- объекты жилой недвижимости, находящихся в собственности государства или территориальных общин (их совместной собственности); 
- объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и - безусловного (обязательного) отселения, определенные законом; 
- здания детских домов семейного типа; 
- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика; 
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью; 
- общежития. 

Кто же из простых граждан, не владеющих элитной и большой недвижимостью должен платить налог. По оценке эксперта недвижимости Сергея Шкилева большое количество семей на Украине имеют в собственности два объекта недвижимости и им придется платить налог на недвижимость.

Да по закону налогоплательщик владеющий двумя и более объектами недвижимости имеет право выбрать объект за который он будет платить налог. Естественно он будет платить налог за объект меньшей площади.

Но если собственность оформлена не на одного супруга, а например одна квартира на мужа, другая на жену, то платить налог на недвижимость уже не нужно. Т.е. можно подарить вторую квартиру второму члену семьи и избежать уплаты налога.

При оформлении завещания или при дарении квартиры её можно оформить на детей. Т.е. в семье нужно, чтобы на одного человека был оформлен только один объект недвижимости.

Если у вас частный дом, то можно уменьшить его жилую площадь до необлагаемого налогом размера за счет расширения подсобных помещений. На сегодняшний день это не так сложно. В квартире уменьшить жилую площадь намного сложнее. Придется «решать вопрос».

Супруги владеющие на праве общей совместной собственности квартирой жилой площадью до 240 кв.м имеют право уменьшить базу налогообложения по этой квартире на 120 м кв. каждый и соответственно не платить налог на эту недвижимость.

Если супруги в совместной собственности имеют две квартиры, каждая из которых имеет жилую площадь до 120 м кв., то они могут избежать налогообложения, разделив между собой соответствующим образом обязанности по его уплате и применив предусмотренные законодательством льготы. Применяя этот же способ, они смогут не платить налог на два дачных (садовых) дома.

Учитывайте также, что данные о будущих налогоплательщиках ГНСУ собирается получить из Государственного реестра прав на недвижимое имущество с 15 апреля. А реестр на сегодняшний день наполнен едва ли на 20%. Т.е. данные о вашей недвижимости ГНСУ может и не получить ввиду их отсутствия в базе. И когда они там появятся, учитывая действующий в реестре «заявочный принцип» не известно. Ведь если вы сами не пойдете и не зарегистрируете в реестре свою собственность, о ней ГНСУ знать не будет. Это касается как квартир, так и всех жилых «домов-самостроев».

Если у вас объекты недвижимости находятся в разных областях Украины, тяжело будет определить место уплаты налога и субъекта налогообложения. Это позволит также при желании уклониться от налогообложения.

Будут ли штрафовать неплательщиков налога на недвижимость?

По закону физлица должны уплатить налог на протяжении 60 дней с момента получения уведомления из ГНСУ. Если вы уведомления не получили, то и штраф платить не за что. А если уведомление о налоге получили, то лучше уплатить. Ведь за просрочку платежа на 30 дней предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы начисления, а если просрочили платеж более 30 дней - то штраф составит уже 20% от суммы налога.

Знайте, что граждане с низким доходами могут обращаться в налоговую с просьбой о рассрочке платежа. В налоговой в индивидуальном порядке такое заявление будет рассмотрено и принято решение. Такая рассрочка предусмотрена в ст. 32 Налогового кодекса Украины.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости