• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Как будут покупать квартиры с 1 сентября 2013 г.

Жилая недвижимость
  • 15 Июнь, 2013
  • 13:29

Как будут покупать квартиры с 1 сентября 2013 г.

Как будут покупать квартиры с 1 сентября 2013 г.

1 сентября вступят в силу ограничения по оплате наличными за квартиры и другое в 150 тыс. гривен. Придется оплачивать в гривне по безналичному расчету. Это увеличит стоимость расходов по сделкам на 3-4% и приведет к временной стагнации на рынке недвижимости.

Полностью прочитать о новых схемах расчетов и оформления сделок можно здесь.

Посмотреть комментарии

Re: Как будут покупать квартиры с ...

Здраствуйте! Подскажите: я подписала предварительный договор на покупку квартиры с агенством,дала аванс, у меня в банке деньги на счету в $, но банк  в связи с ситуацией в стране $ выдает на руки только 1000 в неделю, у меня сроки до 30 мая,физически не найду столько налички.Продавец хочет только наличными и в $. В договоре написано что цена квартиры в гривнах и эквивалентна сумме в $ по курсу нбу на день заключения сделки, так же что расчеты должны быть прооизведены в соответствии с законом Украины( то есть безналичный рассчет я так понимаю и в национальной валюте) Агенство конечно давит на то чтобы я обязана оплатить в $ и наличкой. Что делать в этой ситуации если банк не выдает в $ не по моей вине. Что надо предпринять если покупатель откажеться заключать сделку если я не найду нал. Стоит ли намекнуть агенству что я действую согласно договору и закону и в случае если сделка не состоится буду обращаться к юристам и подавать иск в суд на возмещение ущерба ( так как аванс просто так мне уже навряд ли вернут, а еще обвинят что сделка не состоялась по моей вине)
И если продавец согласиться на безналичный расчет, я перешлю ему на счет в гривнах- разве я обязана ему тут же переводить в $? Или это не моя обязанность? Спасибо огромное!

Re: Как будут покупать квартиры с ...

Чтобы более точно ответить на ваш вопрос необходимо прочитать заключенный вами предварительный договор. Но исходя из ваших слов ясно, что сумма сделки привязана к эквиваленту долларов. Продавцу квартиру необходимо получить в результате сделки на руки определенную сумму долларов. Поэтому никакой проблемы от того, что он получит сумму в гривне на свой расчетный счет, а потом приобретет на нее нужное количество долларов. Это нужно просто объяснить продавцу. Обычно у профессиональных агентств эта технология оплаты отработана и не доставляет ни покупателю ни продавцу никаких проблем. Главное, чтобы предварительный договор был правильно заключен.
Покупатель не может отказать вам в сделке если вы не найдете наличных. Это будет противоречить существующему законодательству.
Переводить деньги в доллары после безналичного расчета Вы просто не сможете, так как деньги будут лежать на расчетном счете продавца и после снятия не логично будет продавцу отдавать их вам назад, чтобы вы купили доллары для продавца. Ведь это он может сделать и сам.
Повторюсь, что схема расчетов в безналичной форме с привязкой к эквиваленту долларов большинством агентств полностью отработана. Если у Вас буду какие то проблемы или вопросы обращайтесь поможем.

Марина Шернина, юрист АН "Город"

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости