• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Готовится новый закон "Об ипотеке"

Законы
  • 21 Июль, 2015
  • 13:28

Готовится новый закон "Об ипотеке"

Готовится новый закон

Если гражданам разрешат, то проценты, пеню и штрафы -отдавать будет ненужно

Если гражданам разрешат добровольно отдавать ипотечную недвижимость банкам, то проценты, пеню и штрафы - платить не нужно будет

На рассмотрение в Комитет при Верховной Раде был подан законопроект №2037а "Об ипотеке". Данный документ (если закон будет принят) позволит заемщику по собственной воле обратиться в банк с просьбой забрать предмет ипотеки (жилой дом или квартиру) в случае, если платить по обязательствам заемщик больше не может или не желает. При этом по договору будет прекращено начисление процентов, штрафов и пени, а общая задолженность будет считаться погашенной.

Финансовое учреждение, в этом случае, должно будет удовлетворить свои требования к заемщику за счет стоимости предмета ипотеки самостоятельно.

Согласно нового закона, в случае, если стоимость залогового имущества, во время возникновения обязательств по договору было выше или равнялось размеру полученного кредита, то вся задолженность должна быть погашенной, даже если стоимость недвижимости в момент ее реализации, будет недостаточна для полного погашения долга.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту:  "Принятие этого документа позволит гражданам, которые передали свое жилье в ипотеку, и которые больше не в состоянии платить по обязательствам, избавиться от финансового бремени путем возврата предмета ипотеки (недвижимости) финансовому учреждению".

Стоит отметить, что в настоящее время, граждане, которые не могут платить по кредиту, вынуждены соглашаться на продажу недвижимости с торгов. И если задолженность превышает цену продажи, то разницу заемщик обязан будет погашать до полной выплаты долга (учитывая все суммы штрафов и пени, которые накопились до этого момента).

Получается, что сейчас заемщик, в отличие от банка, самостоятельно несет риски, что предмет ипотеки потеряет рыночную стоимость на момент ее реализации по сравнению с моментом возникновения обязательств по ипотечному договору.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости