• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.
  • warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.
  • warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.


Программа "Доступное жильё" 2013

  • 17 Апрель, 2013
  • 17:30

Программа "Доступное жильё" 2013

Программа

С какими трудностями сталкиваются потенциальные участники программы "Доступное жильё"

Если в прошлом году на программу "Доступное жильё" было выделено 1 млрд. грн., то в этом году эта сумма была уменьшена больше, чем в 3 раза - до 300 млн. грн. Если в прошлом году планировалось, что по этой программе жильё по кредитам получат около 30 тысяч украинских семей (а реально получили всего 1200 жителей Украины), то в этом году таких грандиозных планов уже не ставят.

Государство обещало компенсировать 13% оплаты по кредитам банкам и, реально заёмщикам, ипотека должна была обходиться в 3% годовых. Вроде звучит как сказка - "Ипотека под 3% годовых!". Почему же такое фантастическое предложение не пользовалось спросом?

Ну, во-первых, сами банки не спешили участвовать в этой программе. Ведь пришлось бы давать ипотеку под 16%, и это при том, что, в среднем по Украине, она составляла 18%. Т.е. предложенные государством ставки по кредитам банкам были не выгодны.

Во вторых - с трудностью столкнулись и потенциальные заёмщики.

Площадь части предлагаемых по программе квартир в новых домах была выше максимально разрешённой. Согласно программе, нормативная площадь на двух человек составляет 40м2, при этом добавлялось к ней 18м2 на каждого члена семьи, но, при этом, не более 58м2. А в новых застройках площади 2-х комнатных квартир, как правило, начиналась с 60м2.

Вторым фактором, который мешал как застройщикам, так и заёмщикам - это стоимость квадратного метра в первичке. Для Киева, она должна была быть не выше 7000 грн., для областных центров и городов милионников - не больше 5000 грн., для остальных населённых пунктов - не превышать 4000 грн. Как правило, если такая цена на новостройки и находилась, то дом стоял где-нибудь на "отшибе".

В третьих, население, конечно, верит правительственным обещаниям компенсировать 13%, но срок 15 лет ипотеки и жизненный опыт заставляет в этом сомневаться. Ведь, если государство прекратит компенсировать 13%, заёмщику всё равно придётся погасить кредит, но уже с полными процентами по ипотеке, или лишиться жилья, чего не хочется.

Ну и последнее: первоначальный взнос за жильё платить нужно обязательно. А уровень доходов в Украине не всегда позволяет это сделать.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости