• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.
  • warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.
  • warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.


Документы необходимые для проведения сделки купли-продажи квартиры

  • 18 Май, 2013
  • 10:24

Документы необходимые для проведения сделки купли-продажи квартиры

Документы необходимые для проведения сделки купли-продажи квартиры

Добрый день. У меня такой вопрос: «Я намерена продать квартиру собственницей, которой является моя несовершеннолетняя дочь, потому что мы вынуждены переехать на другое место жительства. Какие документы мне необходимо подготовить для проведения сделки купли-продажи?»

Здравствуйте. Для того чтобы реализовать ваши планы, вам будет необходимо в первую очередь получить разрешение органов опеки и попечительства для действий относительно имущества ребенка и от имени ребенка. Согласно  части  2 Семейного кодекса Украины, ч. 3 ст. 17 Закона Украины «Об охране детства» и ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» родители или опекуны несовершеннолетних детей не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства заключать договора от имени несовершеннолетних детей, которые подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому вам необходимо будет подготовить пакет документов для получения разрешения на оформление договора купли-продажи квартиры от имени несовершеннолетнего ребёнка. Данный пакет документов состоит из:

заявления родителей;

заявления несовершеннолетнего ребенка;

копия свидетельства о рождении ребенка;

копия свидетельства о браке или расторжении брака родителей;

копия правоустанавливающих документов и технического паспорта на отчуждаемую квартиру;

справка с места жительства;

справка с места учебы.

Так же орган опеки и попечительства дает своё согласие при продаже от имени ребенка только в том случае если на имя ребенка будет приобретено равноценное имущество взамен отчуждаемого. Поэтому к выше перечисленным документам не обходимо будет добавить:

заявление собственников покупаемой квартиры (дома) взамен;

копия правоустанавливающего документа и технического паспорта покупаемой недвижимости;

справка с места жительства;

Акт обследования жилищно- бытовых условий покупаемого жилья.

Копии паспортов и идентификационных номеров всех участников сделки.

Когда разрешение органов опеки и попечительства будет у вас на руках, вы можете смело оформлять сделку у любого  нотариуса (вашего нотариального округа), препятствий для проведения сделки с участием несовершеннолетнего ребенка, не будет.

 (кстати всегда рекомендуется проводить сделки с продажей от имени ребенка и покупкой на имя ребенка в один день)

Документы необходимые для нотариального удостоверения договора купли-продажи:

правоустанавливающие документы на квартиру;

справка о прописанных в квартире;

отчет о независимой оценке стоимости объекта недвижимости;

свидетельство о рождении ребенка (собственника);

идентификационный номер ребенка;

решение органов опеки и попечительства;

паспорта и идентификационные номера сторон сделки;

при необходимости согласия супругов предоставляется свидетельство о браке;

также Вам необходимо будет перед нотариальным удостоверением договора купли - продажи оплатить квитанции, который даст Вам нотариус, у которого Вы будете оформлять сделку.

Сделка купли - продажи квартиры без разрешения опекунского совета согласно п.1 ст.224 Гражданского кодекса Украины, является ничтожной. При подготовке к сделке всегда можно обратиться за помощью к юристам. Желаем вам хороших сделок.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости