• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Банки будут забирать квартиры без суда

Ипотека
  • 21 Июнь, 2013
  • 14:12

Банки будут забирать квартиры без суда

Банки будут забирать квартиры без суда

Купили квартиру, земельный участок, автомобиль в кредит и не рассчитались - банк их у вас заберет, без суда и следствия.

В парламент подан на рассмотрение соответствующий законопроект, который разрешает банкам (залогодержателям) самостоятельно, минуя суды, продавать залоговое имущество в счет погашения кредита, взятого заемщиком, если такое условие предусмотрено в договоре займа.

Если на погашение кредита денег от продажи хватать не будет, то банк не вправе требовать от вас погасить недостающую сумму. Если повезет, и, скажем, квартиру, продадут дороже, то разницу от долга займа и сделки по продаже вам обязаны вернуть.

Сейчас залоговое имущество можно продавать банкам только через суд с аукциона после того, как решение суда о взыскании долга вступает в силу. Если вырученных денег не хватает, то вы все равно обязаны погасить недостающую сумму.

Автор законопроекта нардеп Иван Фурсин уверен, что принятие закона устранит противоречия в законодательстве, которые есть сейчас. Согласно Закону «Об обеспечении требований кредиторов» залоговое имущество банки имеют право продавать без суда. А вот два других закона - «Об исполнительном производстве» и «О залоге» - делать это не разрешает.

Разделились мнения по поводу нового законопроекта у многих юристов и финансистов. Они увидели в нем много подводных камней. Они считают, что для заемщика принятие такого закона будет только «на руку». В случае если банк заберет его квартиру за неуплату долга и продаст ее дешевле от суммы долга, то он избавляется от дальнейших обязательств по выплате кредита. А вот в проигрыше могут остаться банки, которые часто продают залог по заниженным ценам и в итоге не покрывают сумму долга.

Камнем преткновения в законе юристы считают несовершеннолетних детей, которые прописаны в квартире заемщика. Ведь согласно Закону «Об охране материнства и детства» выселять таких детей из квартиры нельзя - им надо предоставить альтернативное жилье. А значит продать квартиру должника будет затруднительно. Поэтому банки, давая кредит, требуют, чтобы в квартире был прописан только сам заемщик. Чтобы защитить себя от продажи квартиры, юристы советуют других членов семьи прописать через суд.

Марина Шернина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости