АНАЛИЗ РЫНКА жилой недвижимости Харькова за период 09.08 - 16.08.2010 г.

Аренда
  • 16 Август, 2010
  • 12:31

АНАЛИЗ РЫНКА жилой недвижимости Харькова за период 09.08 - 16.08.2010 г.

АНАЛИЗ РЫНКА жилой недвижимости Харькова  за период 09.08 - 16.08.2010 г.
За  период с 9 по 16 августа общее количество покупателей увеличилось на 3,42%; количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 4,27 %. Уровень активности рынка недвижимости сохранился на уровне последних недель июля.
 
Если рассматривать  конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:
гостинки, подселения – без изменений;
однокомнатные квартиры – увеличение спроса на 5,57%;
двухкомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 5,4%;
трехкомнатные квартиры – увеличение заявок на 0,73%;
четырех- и многокомнатные квартиры –  увеличение спроса на 5,4%.
 
В  сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:
гостинки, подселения – увеличение предложений  на 12,25%;
однокомнатные квартиры – уменьшение предложений  на 7,47%;
двухкомнатные квартиры – увеличение предложений  на 49,25%;
трехкомнатные квартиры – уменьшение предложений на 32,68%;
четырех- и многокомнатные квартиры – без изменений.
 
Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 10,82%;
однокомнатные квартиры – 30,18%;
двухкомнатные квартиры –34,23%;
трехкомнатные квартиры – 21,17%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 3,6%. 
 
Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 7,74%;
однокомнатные квартиры – 31,65%;
двухкомнатные квартиры – 40,07%;
трехкомнатные квартиры – 18,18%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 2,36%. 

За период с 9 по 16 августа 2010 года спрос и предложение (по кол-ву квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:
в сегменте гостинок/подселений предложение и спрос примерно одинаковы (предложений на один объект больше);
в сегменте однокомнатных квартир –  спрос превышает предложение больше чем на 40%;
в сегменте двухкомнатных квартир – спрос превышает предложение больше чем на 55%;
в сегменте трехкомнатных квартир –  спрос  превышает предложение почти на 15%;
в сегменте четырехкомнатных квартир – предложение  превышает спрос на 15%.
 
За прошедший период средняя стоимость 1 м2  первичной недвижимости   уменьшилась на 0,01% (или на 0,09$/м2) и составляет 888,47$/м2. 
 (Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
Средняя стоимость 1 м2  вторичной  недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период осталась неизменной и составляет 922,39 $/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
 
При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 9 по 16 августа 2010 года увеличилась на 0,01% или на 0,1$/м2 и составляет 1015,17$/м2.
 
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,03% или на 0,29 $/м2 и составляет 952,64$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,02% или на 0,16 $/м2 и составляет 799,53$/м2.

Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 9 по 16 августа 2010 года, самая дешевая  однокомнатная квартира в Харькове была на Салтовке (пр. 50 лет ВЛКСМ), 1 этаж 5 этажного дома, площадь квартиры 33 м2, состояние жилое, на окнах решетки, цена $25000.
 
Самая дешевая однокомнатная квартира  на Алексеевке продавалась на пр. Победы. Это квартира на 1 этаже 9 этажного панельного дома, площадью 26 м2. Квартира в хорошем, жилом состоянии, погреб под балконом, цена $26000.
Самая дорогая  ($80000) однокомнатная квартира была на пр. Гагарина, 11 этаж 12-этажного кирпичного дома, новострой. Площадь квартиры 45 м2. В квартире хороший евроремонт.
 
За период с 9 по 16 августа 2010 года самая дешевая двухкомнатная квартира была на Новых Домах (ул. Ньютона), 3 этаж 5- этажного кирпичного дома, площадь квартиры 44 м2, цена $33000. Жилое состояние.
 
Самая дешевая двухкомнатная квартира  на Алексеевке продавалась на пр. Победы. Это квартира площадью 45 м2, 6 этаж 12 этажного панельного дома, цена $44000.
 
Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($200000) в этот период продавалась в р-не ст.м. «пл. Восстания». 5 этаж 10 этажного кирпичного дома, новострой. Лоджия 3м2. В квартире сделан евроремонт, продается с итальянской мебелью и бытовой техникой, площадь квартиры 80 м2. 
 
Самая дешевая трехкомнатная квартира в этот период в Харькове, была на Новых Домах (ул. Рыбалко). Это квартира на 5 этаже 5 этажного панельного дома, площадью 58 м2. Металопластиковые окна, плитка в санузлах и на кухне, капитальный ремонт крыши. Цена $39000.
 
Самая дешевая трехкомнатная квартира  на Алексеевке продавалась, опять же, на пр. Победы (ост. Школьная, лесная сторона). Это квартира площадью 66 м2, 1 этаж 9 этажного панельного дома. Без соседей по тамбуру, рядом садик и школа, рынок. Квартира в жилом состоянии, цена $55000.
 
Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($138000) продавалась на  пр. Ленина, 19 этаж 25 этажного кирпичного дома, новострой 2008 года, площадь квартиры 139 м2 , кухня 17 м2. Свой ЖЭК, охрана, квартира без ремонта.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости