Анализ рынка недвижимости Харькова за период 09.08 - 16.08.2010 г.

Аренда
  • 16 Август, 2010
  • 12:13

Анализ рынка недвижимости Харькова за период 09.08 - 16.08.2010 г.

Анализ рынка недвижимости Харькова за период 09.08 - 16.08.2010 г.
К середине августа немного упал спрос на аренду 1-2-х комнатных квартир. Несмотря на это, арендные ставки на квартиры по всем сегментам немного повысились. Сохранился высокий спрос на квартиры с арендными ставками, находящимися в диапазоне 1500 -1900 грн.
 
По городу средняя цена предложения  аренды квартир выросла на 0,08%.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11% .
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,08%.
Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.
 
Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:
– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,02%;
– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,06%;
– на Новых  Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,09%;
– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,12%;
– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,26%.
 
 В сегменте 2-х комнатных квартир:
– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;
– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,1%;
– на Новых  Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,03%;
– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,06%;
– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,19%.
 
Что касается 3-х комнатных квартир:
– Центр города, пр. Ленина – без изменений;
– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,02%;
– на Новых  Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,08%;
– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,01%;
– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,13%.
 
Количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 8,14%.
Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:
– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 4,03%;
– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 6,31%;
– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 8,44%;
– на Салтовке – уменьшение предложений на 9,62%;
– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 12,3%.
 
За период с 9 по 16 августа 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 13,53%;
однокомнатные – 51,13%;
двухкомнатные –30,83%;
трехкомнатные – 3,01%;
четырехкомнатные – 1,5.
 
Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:
процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился на 15%;
больше, чем на 30% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных  квартир;
меньше, чем на 10% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных  квартир;
больше, чем в три раза уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных  квартир.
процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных  квартир остался на прежнем уровне.
 
Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1300 грн/мес., пришедшая в период с 9 по 16 августа 2010 года, была на ХТЗ (ул. Второй пятилетки). Квартира в хорошем жилом состоянии, дом кирпичный, теплый, мебель, холодильник, ТВ.
 
Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2500 грн/мес. была на Одесской (по пр. Гагарина). В квартире недавно сделан косметический ремонт, мебель в хорошем состоянии, ТВ, микроволновая печь.
 
Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах за 1600 грн/мес . в этот период была на Новых Домах (ул. Рыбалко). 2 этаж 5-этажки. Квартира в жилом состоянии. Есть телефон,старая мебель, холодильник, ТВ.
 
 Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 9 по 16 августа 2010 года была тоже на Новых Домах (пр. Героев Сталинграда), стоимостью 3000 грн/мес. Квартира с 5-ти летним ремонтом, часть мебели новая, новая плита и микроволновка, холодильник, телефон, ТВ.
 
 Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1600 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Одесской. В квартире  свежий незаконченный ремонт, частично мебель, холодильник, ТВ.
 
Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах в этот период сдавалась  на ХТЗ, стоимость аренды – 4100 грн/мес. Квартира с капитальным ремонтом, мебелью,  бытовой техникой. 

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости