Киевляне все лучше арендуют офисы

Аренда Аналитика
  • 29 Июль, 2010
  • 15:28

Киевляне все лучше арендуют офисы

Киевляне все лучше арендуют офисы

Объем сданных в аренду офисныхплощадей составил 49 тыс. кв.м. за первое полугодие. Общая площадь сданных варенду и проданных помещений, в том числе по предварительным договорам, запервые шесть месяцев этого года, уже практически на 12% превышает аналогичныйпоказатель 2009-го года. Таковы данные компании " CB Richard Ellis".

"Объем сделок по аренде офисов,закрытых нами в первой половине этого года, сопоставим с совокупным объемомсделок CBRE за весь прошлый год. Это подтверждает позитивные тенденции наофисном рынке в целом: офисная активность продолжила усиливаться в 1-омполугодии 2010 г.",- рассказал управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине, прокомментировалРадомир Цуркан.

По данным "CB RichardEllis" транзакционная активность (т.е. общая площадь всех сданных в арендуи проданных помещений, включая продажи с обратной арендой, продление и/илипересмотр контрактов) нарынке офисныхпомещений Киева также возросла, но более быстрыми темпами (14% г/г.), указываяна то, что сделки по перезаключению (продлению) текущих договоров на новыхусловиях являются довольно распространенными.

"Почти половина объема сделокCBRE окончилась перезаключением договоров аренды в существующих помещениях. Приэтом в каждом случае рассматривались альтернативные предложения вплоть додетальных переговоров по основным условиям с другими владельцами, и вероятностьсмены офиса была достаточно высока. Поэтому необходимо учитывать сделки безсмены офиса в общем объеме транзакций, как индикатор активности рынка вцелом", - объяснил Радомир Цуркан.

Согласно исследованиям "CBRichard Ellis", наиболее важным отличием I полугодия 2010 г. от I полугодия2009г. со стороны потребления стало изменение чистого поглощения с негативныхвеличин до позитивных. Так, на фоне реактивации спроса на наилучшие помещения,переезда большого количества компаний из неучтенного предложения в качественныепомещения, а также благодаря более сдержанному росту нового предложения,уровень вакантности сократился почти на 4 процентных пункта (пп) и составилчуть более 18% для рынка в целом.

Таблица 1. Объем сделок на рынкеофисных площадей Киева

 

I полугодие 2009 г.

I полугодие 2010 г.

% изменения

Транзакционная активность

43 000 кв .м

49,000 кв. м

14%

Валовое поглощение

33,000 кв.м

37,000 кв м

12%

Чистое поглощение

-68,000 кв м

83,000 кв м

-

Источник информации: 
http://ubr.ua/market/real-estate/kievliane-vse-luchshe-arenduut-ofisy-54757

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости