• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Рынок генподрядных услуг в кризис

Кризис
  • 28 Июль, 2010
  • 16:40

Рынок генподрядных услуг в кризис

Рынок генподрядных услуг в кризис
Рынок генподрядных услуг претерпел за время кризиса серьезные структурные изменения, выраженные сокращением количества участников рынка и повышением значимости тех строительных компаний, которые имеют четкую специализацию и разделение труда. Такая тенденция сохранится и в будущем. Такое мнение высказал глава наблюдательного совета компании «Укрбудконтракт» Алескей Луганов.
  «По моим наблюдениям в прошлом году в Киеве объемы строительных работ сократились на 80-85%, хотя по официальным данным цифры были меньше. Многие компании вынуждены были покинуть рынок, особенно это коснулось мелких и средних игроков, численность которых уменьшилась на 60-70%», - отметил А. Луганов. По его словам, некоторые крупные компании, позиционирующие себя как вертикально-интегрированные структуры полного цикла, также оказались на грани выживания. «Остались те, кто эффективен и в затратах, и в доходной части, кто может работать качественно и оперативно, кто избрал правильное позиционирование и ищет новые нестандартные подходы к ведению бизнеса», - подчеркнул глава наблюдательного совета компании «Укрбудконтракт». 

А. Луганов также отметил, что если до кризиса девелоперы стремились выполнять генподрядные работы самостоятельно, создав в своих структурах соответствующие подразделения, то сейчас такая модель бизнеса выглядит неэффективной. «Или ты девелопер, или ты генподрядчик, у которого есть материально-техническая база, опыт и высококвалифицированные специалисты, что в комплексе позволяет предоставлять высокий уровень качества выполнения работ. Только так можно избежать временных потерь и денежных ресурсов, быстро и качественно построить объект», - уверен он. 

Помимо структурных изменений А. Луганов отметил качественные изменения в строительстве. По его словам, заказчики сейчас предъявляют высокие требования к поставщикам, подрядчикам, субподрядчикам. В контрактах с генподрядными организациями прописаны жесткие условия работы, касающиеся цены за выполненную работу, качества и сроков сдачи объектов. «Раньше заказчик уговаривал подрядчика взяться за строительство, сейчас правила игры диктует девелопер, и мы под них подстраиваемся, дорожа своей репутацией», - говорит А. Луганов. 

По словам эксперта, последние два года строительные компании всю свою энергию направляли не на развитие, а на сохранение своих компаний, в связи с чем даже крупные игроки рынка брались за небольшие объекты площадью 500-700 кв. м. Сейчас ситуация уже не такая плачевная, отрасль постепенно возрождается, новые контракты заключаются на более выгодных условиях, компании могут позволить себе взвешенно принимать решения о целесообразности строительства объектов. И тем не менее, как считает А. Луганов, сейчас по-прежнему самое лучшее время для любого строительства. «Таких низких цен на строительные услуги, не учитывающих ни амортизацию основных средств, ни возврата инвестиций, не будет, наверное, уже никогда».

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости