• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Аренда недвижимости при новом Налоговом Кодексе

Аренда Законы
  • 15 Июль, 2010
  • 17:29

Аренда недвижимости при новом Налоговом Кодексе

Аренда недвижимости при новом Налоговом Кодексе

Отправившись на каникулы, народные депутаты оставилиукраинцам на обсуждение проект Налогового Кодекса Украины, который былзарегистрирован в Парламенте под №6509 и вызвал весьма оживленную дискуссию вобществе.

У представителей малого и среднего бизнеса данный документ вызвал массунареканий – он уже сейчас  имеет более 3тыс. замечаний. 
Проект Налогового кодекса предусматривает такое нововведение, как «не основноеместо учета». Это означает, что на учет в налоговой службе надо будетстановиться не только по месту нахождения налогоплательщика, но и по местунахождения его подразделений (для юридических лиц), а также по местурегистрации его недвижимого имущества. 

Таким образом, согласно абзацу 1 подпункта 28.3 статьи 28 Главы 5-1, припокупке недвижимости не по месту своего нахождения (например, в другом районеили области), покупатель обязан стать на учет в налоговой службе в течение 10дней с даты регистрации объекта недвижимости. Следует также отметить, что этоотносится даже к простым физическим лицам, которые не ведут предпринимательскойдеятельности. 

Вводится также понятие «учет объекта налогообложения». Арендодатель будетобязан подавать в налоговую службу уведомления о каждом заключенном договореаренды. Такие уведомления следует подавать дважды, не позднее 10 дней послезаключения договора и в такой же срок после его прекращения илирасторжения. 

Что это может означать на практике для операторов рынка недвижимости таких,как, например, торговые или офисные центры? Без сомнения это увеличит тотнемалый объем обязательной отчетности, который уже занимает массу времени иусилий. 
Также , проект предусматривает, что упрощенная система налогообложения не будетприменяться к частным предпринимателям, которые предоставляют посредническиеуслуги по купле, продаже, аренде и оцениванию недвижимости. Из этого можносделать вывод, что только юридические лица смогут предоставлять указанныеуслуги и оставаться на едином налоге. 

Кроме того, ни юридические, ни физические лица не смогут быть плательщикамиединого налога, если они сдают в аренду земельные участки, жилые или нежилыепомещения (постройки, сооружения) и/или их части. Очевидно, что в данном случаеидет речь о сдаче в аренду собственной недвижимости. 

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости