• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Что ждет зарубежные рынки недвижимости во втором полугодии?

За рубежом
  • 06 Июль, 2010
  • 15:39

Что ждет зарубежные рынки недвижимости во втором полугодии?

Что ждет зарубежные рынки недвижимости во втором полугодии?

Мировая экономика постепенно оправляется от кризиса, однакодалеко не все рынки демонстрируют положительную динамику, и прежде чем вложитьсвои средства в недвижимость того или иного региона, инвесторам стоитвнимательно рассмотреть экономические, политические и другие факторы.
В то время как рынки Латинской Америки и США обладают сильным потенциаломроста, рынки Европы, Ближнего Востока, Северной Африки и Азии демонстрируютабсолютно разнонаправленную динамику.
Так, в общем смысле страны можно разделить на две категории.
– Демонстрирующие негативные тренды – в первую очередь Болгария, Ирландия,Исландия, Словакия, Испания, Украина, Греция, Нидерланды и, по политическимпричинам, Таиланд.
– Растущие рынки – Гонконг, Сингапур, Тайвань, Австралия, Израиль, Норвегия,Финляндия, Швеция и Великобритания.
Аналитики выделяют общемировую тенденцию к росту, обусловленную низкимипроцентными ставками и возросшими государственными расходами. Однако инвесторамне стоит рассчитывать на восстановление докризисной ситуации, так какглобальная экономическая коррекция продолжит влиять на мировые рынкинедвижимости в долгосрочной перспективе. Ведущие развивающиеся страныприобретают все больший вес на мировой арене, а развитые страны «теряют почвупод ногами».
На протяжении последних 15 лет, потеря экономического потенциала развитых странмира была замаскирована под бум на жилую недвижимость, однако теперь, послекризиса, проблемы крупнейших экономик мира стали очевидны. Столь значительныеизменения неизбежно отразятся в будущем на рынках недвижимости.
Вот некоторые тенденции, которые выделяют аналитики портала Global PropertyGuide в своем последнем исследовании.

Латинская Америка
– В долгосрочной перспективе процентные ставки в регионе будут оставаться нанизком уровне.
– Экономика региона продолжит стремительно развиваться.
– Доходы государств от индустрии туризма будут расти.
– Строительный бум, который начался три года назад, продолжается.
– Доходность, один из основных показателей рынка недвижимости, будет оставатьсявысокой.
– Обменные курсы латиноамериканских валют возрастут.
Наиболее перспективные рынки: Перу, Панама, Бразилия и Чили.

США
– Экономика постепенно восстанавливается.
– Доллар укрепляет свои позиции.
– В некоторых штатах показатели рынка жилой недвижимости уже привлекаютинвесторов.
Наиболее перспективные рынки: штаты, в которых произошел резкий обвал, в первуюочередь Флорида – но только в долгосрочной перспективе.

Европа
– Коррекция индикаторов рынка недвижимости после пятнадцатилетнего роста всееще продолжается. Доходность европейской жилой недвижимости останется низкой.
– Негативные настроения, вызванные затруднительной экономической ситуацией вГреции и ряде других европейских государств, продолжат влиять на рынок.
– Евро будет падать, снижение курса валюты несколько компенсирует возросшуюфинансовую напряженность.
– Вложение в европейскую недвижимость будет представлять наибольший интерес дляпокупателей, которые оплачивают покупку не в евро.
Наиболее перспективные рынки: Турция, Венгрия.

Ближний Восток и Северная Африка
Восстановление рынков Ближнего Востока, лидерами которого являются страныПерсидского залива, может затянуться, однако не стоит забывать о «подводныхтечениях» данного региона: нефтедолларах, валюте, с искусственно поддерживаемымкурсом и высокой внутренней инфляцией, которая может резко подтолкнуть вверхстоимость местной недвижимости. По оценкам аналитиков портала Global PropertyGuide, в ближайшее время инвесторы снова обратят свое снимание на Персидскийзалив.
Наиболее перспективные рынки: Египет, Иордания.
Возможное направление: Марокко.
Египет и Иордания сильно пострадали от кризиса. Однако в столицах обеих странесть очень привлекательные предложения. Уровень доходности недвижимости Марокконесколько ниже, но при этом страна является популярным туристическимнаправлением.

Азия
Рынки недвижимости в большинстве стран Азии опасно перегреты, за исключениемдвух – Малайзии и Таиланда. Малайзия – страна со стабильной политическойсистемой, недвижимость в которой дает разумную прибыль. Доходность недвижимостиТаиланда очень привлекательна, но цены на рынке снижаются из-за политическойнеопределенности.

Тихоокеанский регион
Вложение в местную недвижимость не рекомендовано. Австралийский рынок жилья«перегрет», а процентные ставки быстро растут. В Новой Зеландии ситуация болеестабильная, но этот рынок обладает низкой инвестиционной привлекательностью.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости