• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Что происходит на рынке аренды?

Аренда
  • 12 Июнь, 2010
  • 11:48

Что происходит на рынке аренды?

Что происходит на рынке аренды?
Падениее стоимости аренды жилой недвижимости уже достигло своего пика в этом году, так что на ближайшие два-три месяца риэлторы не прогнозируют существенных колебаний в данной сфере.
Как цены на аренду жилья, так и соотношение спроса и предложения, в течение года особых изменений не претерпели. Как уверяют эксперты, сегодня «заказывают музыку» на рынке аренды не собственники квартир, а кошельки арендаторов. По мнению главы экспертного совета Украинской гильдии риэлторов С.Н. Шкилева, у основной массы потенциальных арендаторов доходы сейчас небольшие, поэтому если владельцы жилья начнут поднимать арендные ставки, то они просто не сдадут свои квартиры. Уже почти два года спрос стабильно держится на дешевое жилье.
Спрос на жилье премиум-класса очень низкий, поэтому такие квартиры подешевели вдвое.
По подсчетам риэлторов, с начала года предложение на рынке аренды выглядит так:
50% - жилье эконом-класса
40% - жилье бизнес- класса
10% - жилье премиум-класса
 Общая тенденция, которую отмечают участники рынка: квартира выставляется по одной цене, но когда приезжает потенциальный клиент, арендатор может снизить до 30% стоимости квартиры. Другая тенденция – сегодня несколько семей с целью экономии арендуют совместное жилье. Больший спрос наблюдается в спальных районах мегаполисов и в городах-спутниках. Эксперты говорят, по Украине стоимость аренды жилья почти одинаковая. Однокомнатную квартиру можно снять от 800 до 2 тысяч гривен. Исключение составляют Киев, Одесса, Ялта. Там минимальная арендная цена квартиры эконом-класса стартует от 2500 тысяч гривен.
На лето специалисты, как это происходит каждый год, прогнозируют небольшой спад спроса на аренду квартир. При этом, несмотря на колебания курсов валют, арендодатели называют ценю в гривнах, и расчет производится также в национальной валюте. Еще одна общая тенденция – для скорейшей сдачи квартиры арендодатели согласны уступать в цене. Снизив стоимость хотя бы на 10% - говорят риэлторы - собственники сдают квартиру в течении недели. Сезонного оживления ожидают лишь в конце августа. Хотя в Харькове рынок аренды активизируется уже в начале августа. «Харьков — город студенческий, поэтому недорогие квартиры в сентябре уже не найти, так что получается выгодней снять квартиру на месяц раньше, пока есть выбор, а соответственно ниже цена», - говорит С.Н. Шкилев. При этом значительного роста цен на аренду жилья не предвидится.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости