Риэлторам больше не надо «уговаривать» на хрущевки

Жилая недвижимость Риэлторы
  • 04 Июнь, 2010
  • 14:16

Покупай квартиру, а то прогадаешь

Покупай квартиру, а то прогадаешь
Рынок недвижимости столицы Украины встает с колен, постепенно выходит из тени покупатель категории «отложенный спрос».

Он хорошо подумал, подождал, и многое осмыслил. Дело в том, что цены на первичном рынке падают 17 месяцев к ряду. Вторичный рынок более интересен: если «первичку» перестали покупать, то хрущевки и сталинки стабильно продавались последние 7-8 месяцев.

Все просто: у населения есть деньги на покупку подешевевших квартир, а средств на дорожающие ремонтные работы и стройматериалы практически не осталось. 

Итог прост – покупают те объекты, в которых можно жить-поживать и на новый ремонт наживать. Данный тренд виден повсеместно. Следует отметить, что основная часть покупателей – это люди с доходами 9-14 тысяч гривен в месяц на семью (домохозяйство, если брать иностранных аналог).

Собрать на квартиру у них получилось благодаря проданным земельным участкам, помощи родственников, работающих в странах ЕС, продаже коров, свиней и гаражей, а вот на ремонт средств нет.

Ведь есть отличная хрущевочка, а то и сталинка, Бог милуй. В этих апартаментах 50-80-х годов есть все необходимое: раздельные санузлы, советская меблировка в стиле соцреализма и, конечно румынская стенка… Шик помещений в 45-70 метров квадратных неоспорим. Да и о чем тут спорить?

К примеру, рынок старых районов Киева, к примеру, Шевченковского и Соломенского стал привлекательным для покупателей еще и потому, что в столице ожидается массовый снос пятиэтажек до 2012 года. К примеру, по улице Соломенской будут сносить около тридцати домов. Согласно проекту КГГА, за дома на ул. Соломенской 12-38 город будет отдавать жилплощадь в новостройках. Коэффициент, согласно проекту, кажется практически нереальным, а именно – 1 метр в старом доме будет стоить 1,5 метра в новострое, причем в том же районе столицы. 

Многие риэлторы отметчают, что после выборов от 90% своих друзей, клиентов и знакомых слышал один и тот же вопрос: «Ну так что там, падают еще цены на квартиры?». Посмотреть бы риэлтору ему в глаза, и честно сказать: «Падают, уважаемый, только ваши шансы успеть, пока не поняли еще, что такое 80% замороженных строек и такой себе постепенный осенний бум на «вторичку», и соответствующую корректировку цен».

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости