• warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • deprecated error: Function ereg() is deprecated in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/sites/all/analytic/Includes/an_lib.php on line 12.


Европейская недвижимость остается переоцененной: мнение эксперта

Инвестиции За рубежом
  • 03 Июнь, 2010
  • 12:30

Европейская недвижимость остается переоцененной: мнение эксперта

Европейская недвижимость остается переоцененной: мнение эксперта
  Восстановление отдельных рынков недвижимости началось с весны 2009 года, но, как показывает исследование портала Global Property Guide (GPG), это происходит неравномерно.  

  Согласно индексу Federal Housing Finance Agency, по итогам прошлого года в США цены снизились на 2,61%. Темпы снижения цен замедлялись, и сегодня ситуацию можно считать позитивной. 

Как пишет Homes Overseas, ссылаясь на слова издателя Global Property Guide Мэтью Монтегю-Поллока, совершенно иная ситуация в странах Латинской Америки. В этих государствах слабые местные валюты, а недвижимость стоит дешево. Однако в Бразилии, Уругвае, Чили и Перу есть реальные перспективы роста стоимости недвижимости на протяжении ближайших лет, пишет Est. 

Сильнее всего кризис отразился на тех странах, где жилье было переоценено, в первую очередь, в Испании и Болгарии. Рынок Великобритани пострадал из-за доступности финансирования, но в результате кризиса объем ипотеки резко упал. 

А там, где рынок недвижимости развивался умеренными темпами, больших проблем не было. Так, в Германии, Голландии, Италии и Франции кризис отразился, в первую очередь, на количестве сделок, а цены если и снижались, то «в рамках приличий». 

По данным исследования RICS, признаки оздоровления сегодня видны сразу на нескольких европейских рынках. Это скандинавские страны, где в 2009 году жилье подорожало на 6-10%, и Великобритания, где по сравнению с апрелем прошлого года стоимость жилой недвижимости прибавила 8,5%. 

М. Монтегю-Поллок считает, что в целом «второго дна» в экономике не будет. Но в секторе недвижимости — по мере роста учетных ставок — в долгосрочной перспективе произойдет дальнейшее падение рынков. По мнению эксперта, в целом, даже с учетом последних изменений, европейская недвижимость переоценена.  

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости