«Студенческая» аренда: На чем сэкономить, снимая жилплощадь

Аренда Жилая недвижимость Кризис
  • 20 Май, 2010
  • 22:35

как в Киеве подыскать в аренду жилье подешевле

как в Киеве подыскать в аренду жилье подешевле

  «Комсомолка» выяснила, как подыскать себежилье подешевле и при этом избежать подводных камней.        

 

  Вопрос о том, как снять недорогую квартиру,волнует каждого человека, не успевшего обзавестись собственным жильем. Опыт«Комсомолки» показал, что дешевая аренда в Киеве тоже есть. Но посколькужелающих получить недорогое столичное жилье становится все больше, чтобы найтидействительно удачный вариант, придется потратить немало времени и сил.

 

ДЕШЕВО ИСЕРДИТО

 

Самыйдешевый, но и самый «сердитый» вариант - съем койко-места в общежитии или вквартире. Обойдется такая «жилплощадь» не очень дорого - в 300-450 грн. вмесяц, правда, и условия соответствующие.

 

Встречаютсяварианты, когда хозяева пускают в квартиру десяток квартирантов: на первыйвзгляд кажется, что они там просто не поместятся! Но на поверку оказывается,что квартиросъемщики работают в разное время, некоторые - вообще ночью, так чтоочередей в туалет и столпотворений на кухне удается избегать.

 

Тем не менее,по мнению риелторов, такой «суперэкономный» вариант подойдет разве чтогастарбайтерам, у которых после напряженного трудового дня одна мечта - упастьи заснуть. А вот студентам, которым было бы неплохо иногда по вечерампозаниматься, эксперты не советуют решать наболевший жилищный вопрос столькардинальным способом.

 

КОМНАТА СОВСЕМИ УДОБСТВАМИ

 

Достаточнораспространена в столице аренда одной комнаты. Средняя цена - 1000-1200грн./месяц, но при желании можно найти и более щадящие варианты. Правда, вобъявлениях «сдается комната» с приемлемой ценой 700-750 грн./месяц почтивсегда есть приписка - «только для девушек». Почему же хозяева выдвигают стольдискриминационные требования?

 

По словамэкспертов рынка недвижимости, отдельные комнаты в квартирах сдают несколькокатегорий граждан:

 

* одинокиепенсионеры, которые таким образом получают прибавку к пенсии;

* студенты,которым снятая квартира оказалась не по карману, и теперь они ищут себе«товарищей» на подселение;

* одинокиемужчины, которые таким нехитрым способом ищут себе сожительниц.

 

Так что передтем, как заключать договор аренды, неплохо было бы выяснить, по какой причинехозяин хочет сдать комнату именно девушке. «Комсомолка» позвонила по одному изподобных объявлений, но все оказалось вполне невинно: выяснилось, что комнатусдает одинокая бабушка-пенсионерка, которая надеется, что девушка не толькобудет себя вести более-менее прилично по сравнению с молодым человеком, но ипоможет ей по хозяйству.

 

Справедливостиради отметим, что ужиться с совершенно чужим человеком на одной жилплощади -задача не для слабонервных. О своем многолетнем опыте проживания сбабушками-арендодателями «Комсомолке» рассказала съемщица комнат со стажемСветлана:

 

- Запоследние пять лет я поменяла семь квартирных хозяек! Самой приятной оказаласьпервая бабуля - Анна Николаевна. Она мне действительно стала как родная, - ядаже называла ее не по имени-отчеству, а просто «бабушка». К сожалению, онаумерла, дети решили ее квартиру продать, поэтому мне пришлось искать новоепристанище. И только тогда я по-настоящему осознала, насколько комфортнымчеловеком была моя Анна Николаевна. Неожиданно оказалось, что я просто не всостоянии терпеть какие-то вещи, о которых раньше даже не задумывалась! Я невыношу, когда поверх моего полотенца кладут свое грязное белье, когда пьют водупрямо из носика чайника, когда меня ограничивают во всем, указывая, в которомчасу я должна просыпаться и когда мне следует возвращаться домой. Я съезжалараз за разом, но по иронии судьбы каждая последующая бабуля оказывалась ещеневыносимее предыдущей! Сейчас я снимаю отдельную квартиру. И хотя для меня этоочень дорого (1900 грн./месяц), здоровье и нервы все же дороже.

 

КОММУНАЛКА:ПРИВЕТ ИЗ ПРОШЛОГО

 

Относительнуюсвободу от бдительного и неусыпного ока хозяев обеспечит комната в коммунальнойквартире. Но здесь потенциального съемщика могут поджидать другие неприятности,главная из которых - агрессивные соседи. По старым фильмам нам всем знакомытрадиционные коммунальные «разборки» в виде выкрученных лампочек или, например,высыпанной пачки соли в соседский суп. Поэтому риелторы советуют потенциальномунанимателю осматривать комнату в коммуналке вечером или в выходной, когда всесоседи уже собрались дома и могут в полной мере проявить свое воспитание и«дружелюбие».

 

Внезависимости от адекватности соседей стоят комнаты в коммуналке чуть дороже, чемв обычных квартирах. Ведь как ни крути, а жизнь в коммунальной квартире - этохотя бы иллюзия свободы, а за иллюзии тоже надо платить.

 

- Стоимостькомнаты в коммуналке зависит прежде всего от месторасположения. На Печерскетакая комната будет стоить 1200-1500 грн. в месяц, а на Соломенке вполне можноснять и за 500 грн./месяц, - рассказывает директор консалтинговой компании«Канзас» Владислав Мишук.

 

КВАРТИРА НАПЯТЕРЫХ

 

Но не нужнозабывать и об однокомнатных квартирах, тем более что аренда квартир в столицедешевеет. Как показал опрос агентств недвижимости, сделанный «Комсомолкой»,желающие арендовать жилплощадь легко могут найти «единичку» за 1800 грн. вмесяц на Троещине или, скажем, на Борщаговке. Наши данные полностьюподтверждаются статистикой: по данным компании SV Development, на 1 мая 2010 года самые дешевыеоднокомнатные квартиры можно было снять в Деснянском (средняя цена составила $255/месяц),Дарницком ($257/месяц), Днепровском ($257/месяц), Святошинском ($261/месяц)районах столицы.

 

Понятно, чтои такие цены по карману далеко не всем приезжим, в связи с чем арендованнаяквартирка в спальном районе нередко превращается не просто в коммуналку, а всамое настоящее общежитие! В однокомнатной квартире легко помещаются два-тричеловека, а в двухкомнатной - и вовсе пять-шесть! К слову сказать, в этомслучае двухкомнатная квартира оказывается гораздо выгоднее, учитывая, что«двушку», скажем, в Голосеевском районе или в Отрадном вполне можно снять за320-350 долларов в месяц.

 

Кстати, какпоказывает практика, не брезгуют жить с соседями не только гастарбайтеры истуденты, но и начинающие «белые воротнички». Постепенно изменилось и отношениеарендодателей к подобным «коммунам». Если еще несколько лет назад предложениериелтора заключить договор об аренде одновременно с несколькимиквартиросъемщиками вызывало у владельцев жилья полное отторжение, то теперьхозяева квартир относятся к такой перспективе гораздо лояльнее.

 

СОВЕТ «КП»

 

Не ждитеосени!

 

Всем желающимснять жилье в столице стоит постараться найти подходящий вариант до конца июля,поскольку в августе и сентябре наблюдается традиционный пик спроса на съемноежилье в столице. Люди возвращаются с дач, тысячи студентов приезжают на учебу,растет деловая активность - словом, число сдаваемых квартир уменьшается, ачисло желающих снять - растет.

 

Если жеуспеть до пикового спроса не удалось, остается шанс пересмотреть сделку воктябре-ноябре. В этот период спрос на аренду снижается, так что хозяин вполнеможет пойти на уступки. В крайнем случае в конце осени вполне реально подыскатьсебе другой, более щадящий вариант.

 

НА ЗАМЕТКУ

 

Самоедоступное жилье столицы

 

Несмотря нато что самые дешевые квартиры «улетают» почти мгновенно, запасшись терпением,можно найти вполне доступные варианты. Вот что удалось отыскать «Комсомолке»,обзвонив агентства недвижимости и изучив газетные объявления. По состоянию на12 мая 2010 года:

 Комнаты

 450 грн./месяц,Лесной массив, в трехкомнатной квартире.

 650грн./месяц, ул. Захаровская, в двухкомнатной квартире.

 Однокомнатныеквартиры

 1600грн./месяц, ул. Гарматная, 22/12/5.

 1900 грн/.месяц, ул. Булгакова, 23/13,5/5.

 Двухкомнатныеквартиры

 2500грн./месяц, просп. Палладина, 48/32/7,5.

 2500грн./месяц, ул. Гната Юры, 46/30/7.

 Трехкомнатныеквартиры

 2500грн./месяц, ст. м. «Бориспольская», 65/42/10.

 3500грн./месяц, бульв. Кольцова, 58/40/6.     

 

Автор :   Наталья МИЧКОВСКАЯ  

Источник информации: 
kp.ua

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости