Аналитика 02.03.2010-09.03.2010 аренда

Аренда
  • 09 март, 2010
  • 16:57

Аналитика 02.03.2010-09.03.2010 аренда

Аналитика 02.03.2010-09.03.2010 аренда

C 2 по 9 марта 2010 года на рынке аренды жилья Харькова оживления не наблюдалось. Несмотря на то, что в город начали приезжать студенты-заочники, которые готовы арендовать двух- трехкомнатные квартиры сроком от 21 до 30 дней.

Спросом все так же пользуются квартиры возле метро, вне зависимости от количества комнат, и дешевое жилье стоимостью до 1000 грн/мес.

Увеличилось количество заявок на квартиры с ремонтом, но без мебели.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,193%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,24% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,19%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,14%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,3%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,24%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,25%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,27%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,21%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,22%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,19%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,21%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,14%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,19%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,12%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,18%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

02.03.10

09.03.10

02.03.10

09.03.10

02.03.10

09.03.10

Центр города,
пр. Ленина

2121,49

2124,46

2886,94

2893

3183,24

3187,69

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1551,18

1555,83

2094,63

2097,56

2335,16

2338,42

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1389,86

1393,2

1592,93

1596,43

1750,22

1753,55

Салтовка

1531,44

1535,27

1755,6

1758,94

1964,44

1966,8

Сев. Салтовка, Рогань

1294,84

1298,34

1531,8

1535,02

1767,08

1770,26

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Количество выставленных вариантов по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 2,8%. Больше стало поступать предложений по ХТЗ, Центру, Алексеевке и П. Полю.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

- в центре города и на пр. Ленина - увеличение предложений на 6,3%;

- пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора - увеличение предлагаемых вариантов на 7,21%;

- Новые Дома, Одесская и ХТЗ - увеличение на 4,75;

- на Салтовке - уменьшение предложений на 2,89%;

- Рогань и Сев. Салтовка - уменьшение предложений на 1,37%.

За период с 2 по 9 марта 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения - 14,4%;

однокомнатные - 42,4%;

двухкомнатные -31,2%;

трехкомнатные - 8,8%;

четырехкомнатные - 3,2%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился больше, чем в 2 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился больше, чем в 1,5 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду двух- и трехкомнатных квартир остался на прежнем уровне;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир увеличился почти в 2 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

2100

10400

1100

10400

2800

16000

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1000

6400

1600

6500

2000

5000

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1300

2500

1200

3500

1750

4000

Салтовка

1100

3000

1500

4000

1950

5000

Сев. Салтовка, Рогань

1200

2400

1300

3000

1500

4000

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатнаяе квартира стоимостью 1000 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 2 по 9 марта 2010 года, была на Холодной Горе (ул. Кандаурова), 1 этаж одноэтажки, в квартире косметический ремонт, холодильник, мебель.

Самая дорогая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру была на Павловом Поле, за гостиницей «Националь», стоимостью 800 у.е/мес. В квартире евроремонт, кондиционер, «плазма», бытовая техника, мебель.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1100 грн/мес из предлагаемых к аренде в Харькове была в Центре (ул. Кузнечная), в квартире мебель, холодильник, ТВ, но нет душа и ванны.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных районах из предлагаемых к аренде в период с 2 по 9 марта 2010 года была на пл. Конституции («Дом со шпилем»), стоимостью 1300 у.е/мес. В квартире современный ремонт, два кондиционера,итальянская мебель, бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1500 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Рогани (пос. Восточный), квартира без ремонта, нет мебели, но есть телефон.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах сдавалась на ул. Родниковой (Сев. Салтовка), стоимость аренды - 4000 грн/мес. Квартира в новострое, два санузла, хороший ремонт, вся бытовая техника, но мебель старая.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости