Аналитика 16.02.2010-23.02.2010 аренда

Аренда
  • 23 Февраль, 2010
  • 16:48

Аналитика 16.02.2010-23.02.2010 аренда

Аналитика 16.02.2010-23.02.2010 аренда
C 16 по 23 февраля 2010 года на рынке аренды жилья Харькова, заметного оживления не наблюдалось. Активность потенциальных арендаторов проявляется в период с понедельника по четверг.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,223%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,27% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,21%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,19%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,25%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,31%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,29%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,24%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,24%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,23%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,26%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,17%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,23%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,14%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,15%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,22%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,23%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,2%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

16.02.10

23.02.10

16.02.10

23.02.10

16.02.10

23.02.10

Центр города,
пр. Ленина

2113,49

2118,77

2873,13

2879,74

3174,03

3178,47

пр. Гагарина,
Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1541,14

1545,92

2089,2

2092,12

2329,1

2332,59

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1382,12

1386,12

1585

1589,12

1742,39

1746,2

Салтовка

1523,81

1527,47

1749,48

1752,45

1957,24

1961,74

Сев. Салтовка, Рогань

1288,52

1291,61

1525,23

1528,74

1760,07

1763,59

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Количество выставленных вариантов по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 2,9%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

- в центре города и на пр. Ленина - увеличение предложений на 1,06%;

- пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора - увеличение предлагаемых вариантов на 2,95%;

- Новые Дома, Одесская и ХТЗ - уменьшение на 0,21%;

- на Салтовке - увеличение предложений на 5,84%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение предложений на 4,86%.

За период с 16 по 23 февраля 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение - 27,16%;

однокомнатные - 35,19%;

двухкомнатные -29,63%;

трехкомнатные - 6,17%;

четырехкомнатные - 1,85%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений и двухкомнатных квартир остался на прежнем уровне;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшился на 23%;

процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир уменьшился почти в 2 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир увеличился незначительно.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено).

Самая дешевая однокомнатная квартира стоимостью 900 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 16 по 23 февраля 2010 года, была на Рогани (пос. Восточный), в квартире телефон, холодильник, мебель.

Самая дорогая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру была на Павловом Поле (за гост. «Националь») стоимостью 800 у.е/мес, в квартире евроремонт, кондиционер,плазма, телефон, мебель, бытовая техника. Сдается на длительный срок.

Самые дешевые двухкомнатные квартиры за 1300 грн/мес. из предлагаемых к аренде в Харькове были:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

2100

4000

1500

9600

1400

8000

пр. Гагарина,
Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1200

6400

1600

4500

2000

5000

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1200

2800

1300

3500

1700

5000

Салтовка

1200

3000

1300

2500

1900

4500

Сев. Салтовка, Рогань

900

2500

1300

3200

1700

4000

ул. Мира (р-н ст. м. «Пролетарская»), 5 этаж 5 этажки, в квартире мебель, холодильник, телевизор;

м/р «Горизонт» (Рогань), в квартире мебель, холодильник, телефон;

пос. Кулиничи, двухэтажный дом, автономное отопление, в квартире мебель, холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру из предлагаемых к аренде в период с 16 по 23 февраля 2010 года, находится в р-не ст. м. «Научная», стоимостью 4500 грн/мес. В квартире ремонт, телефон, холодильник, ТВ, мебель.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1400 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была в р-не ст. м. «Пушкинская»(ул. Студенческая), в квартире мебель холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в районах приближенных к центру сдавалась на ул. 23 Августа (Павлово Поле), стоимость аренды - 5000 грн/мес. В квартире хороший ремонт, мебель, новая бытовая техника.

За прошедшую неделю активизировался спрос на аренду трехкомнатных квартир иностранными студентами. Также активно интересовались дешевыми однокомнатными квартирами до 1500 грн, в зависимости от состояния. Остается устойчивым спрос на жилье возле метро.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости