Аналитика 09.02.2010-16.02.2010 аренда

Аренда
  • 16 Февраль, 2010
  • 16:18

Аналитика 09.02.2010-16.02.2010 аренда

Аналитика 09.02.2010-16.02.2010 аренда
  C 10 по 16 февраля 2010 года на рынке аренды жилья Харькова наблюдалось заметное оживление.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,226%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,3% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,2%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая - в сегменте 1-комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,28%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,35%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,31%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,27%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,29%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,21%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,17%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,35%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,12%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,15%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,11%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,19%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,23%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,21%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,18%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

10.02.10

16.02.10

10.02.10

16.02.10

10.02.10

16.02.10

Центр города,
пр. Ленина

2107,59

2113,49

2867,11

2873,13

3170,54

3174,03

пр. Гагарина,
Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1535,84

1541,14

2085,65

2089,2

2324,68

2329,1

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1377,85

1382,12

1579,47

1585

1738,39

1742,39

Салтовка

1519,71

1523,81

1747,38

1749,48

1953,14

1957,24

Сев. Салтовка, Рогань

1284,79

1288,52

1522,95

1525,23

1756,91

1760,07

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 6,76%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

- в центре города и на пр. Ленина - уменьшение предложений на 0,46%;

- пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора - увеличение предлагаемых вариантов на 3,12%;

- Новые Дома, Одесская и ХТЗ - увеличение на 11,33%;

- на Салтовке - увеличение предложений на 9,38%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение предложений на 10,43%.

За период с 10 по 16 февраля 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение - 23,18%;

однокомнатные - 39,77%;

двухкомнатные -25,77%;

трехкомнатные - 10,21%;

четырехкомнатные - 1,07%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений и трехкомнатных квартир уменьшился на треть;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшился на 17%;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличился в 1,5 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир уменьшился почти в 1,5 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

2000

10400

1100

9600

2800

16000

пр. Гагарина,
Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1300

6400

1600

8000

2000

5000

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1000

2960

1400

3500

1700

8000

Салтовка

1200

2500

1500

4000

1900

4500

Сев. Салтовка, Рогань

1000

2500

1300

3200

1700

4000

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявленно)

Самые дешевые однокомнатные квартиры стоимостью 1000 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 10 по 16 февраля 2010 года, были:

квартира в пятиэтажке на ул. Харьковских Дивизий (Новые Дома), холодильник, мебель, телевизор;

квартира на Рогани (ул. Шариковая), мебель, холодильник, телевизор, телефон.

Самая дорогая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах была на Северной Салтовке (р-н «Экватора») стоимостью 2500 грн/мес, в квартире евроремонт, новая мебель, бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1100 грн/мес из предлагаемых к аренде в Харькове была в Центре пер. Кузнечный, в квартире мебель, холодильник, телевизор, но нет ванны и душа.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах из предлагаемых к аренде в период с 10 по 16 февраля 2010 года, находится на ул. Родниковой (Сев. Салтовка), стоимостью 400 у.е/мес. В квартире ремонт, телефон, холодильник, ТВ, мебель.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1700 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Рогани (бул. Грицевца), в квартире косметический ремонт, мебели нет.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах сдавалась на Сев. Салтовка (ул. Родниковая), стоимость аренды - 4000 грн/мес. В квартире евроремонт, мебель, весь набор бытовой техники, телефон.

За прошедшую неделю активизировался спрос на аренду комфортабельных квартир. Спросом пользуются 1-2 комнатные на Павловом Поле и в Центре. Также активно интересовались дешевым жильем до 1000 грн, но таких предложений нет.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости