Аналитика 02.02.2010-09.02.2010

Аренда
  • 09 Февраль, 2010
  • 14:27

Аналитика 02.02.2010-09.02.2010

Аналитика 02.02.2010-09.02.2010

C 2 по 9 февраля 2010 года на рынке аренды жилья Харькова наблюдалось небольшое оживление - в некоторых ВУЗах города сессии. Правда, стоит отметить, что такого количества студентов как 2-3 недели назад, сейчас нет, соответственно, нет и такого спроса на аренду.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,213%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,28% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,19%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,17%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая - в сегменте 1-комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,3%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,27%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,28%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,29%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,25%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,19%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,1%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,34%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,21%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,09%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,07%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,19%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,24%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,18%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,17%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

02.02.10

09.02.10

02.02.10

09.02.10

02.02.10

09.02.10

Центр города,
пр. Ленина

2101,3

2107,59

2861,54

2867,11

3168,32

3170,54

пр. Гагарина,
Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1531,7

1535,84

2083,57

2085,65

2320,27

2324,68

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1374

1377,85

1574,12

1579,47

1734,23

1738,39

Салтовка

1515,29

1519,71

1743,72

1747,38

1949,63

1953,14

Сев. Салтовка, Рогань

1281,59

1284,79

1521,58

1522,95

1753,93

1756,91

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 2,52%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

- в центре города и на пр. Ленина - увеличение предложений на 2,97%;

- пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора - увеличение предлагаемых вариантов на 2,04%;

- Новые Дома, Одесская и ХТЗ - увеличение на 2,85%;

- на Салтовке - увеличение предложений на 2,62%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение предложений на 2,12%.

За период с 2 по 9 февраля 2010 года соотношение предложений квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение - 33,09%;

однокомнатные - 47,91%;

двухкомнатные -16,91%;

трехкомнатные - 7,35%;

четырехкомнатные - 0,74%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился в 1,75 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился в 1,4 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшился в 1,5 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир остался на прежнем уровне;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир незначительно увеличился.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

1700

10400

1100

9600

2800

16000

пр. Гагарина,
Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1100

6400

1600

8000

2200

5000

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1200

2960

1000

3500

1500

5000

Салтовка

1000

2400

1600

3000

1900

3300

Сев. Салтовка, Рогань

1000

2500

1300

3000

1750

3500

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самые дешевые однокомнатные квартиры стоимостью 1000 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 2 по 9 февраля 2010 года, были:

Рогань (ул. Шариковая), есть мебель, холодильник, телевизор, телефон;

Салтовка (602 м/р-н), «пятиэтажка», жилое состояние, мебель, холодильник, ТВ по желанию.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах была на Одесской стоимостью 370 у.е/мес, в квартире мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1000 грн/мес из предлагаемых к аренде в Харькове была на ул. Зерновой (Одесская), квартира без мебели.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 2 по 9 февраля 2010 года, находится в р-не ст.м. «им. Масельского», стоимостью 3500 грн/мес. В квартире телефон, холодильник, ТВ, стиральная машина, СВЧ, мягкая мебель.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1500 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Московском проспекте (р-н ст.м. «им. Советской Армии»), в квартире старый ремонт, старая мебель.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах сдавалась в р-не ст.м. «Маршала Жукова», стоимость аренды - 5000 грн/мес. В квартире хороший ремонт, мягкая мебель, весь набор бытовой техники.

За прошедшую неделю был большой спрос на аренду квартир посуточно за 100 грн/сутки (студенты), но таких предложений практически нет. Сдавать по более низкой цене, но на месяц хозяева отказываются. Минимальный срок аренды 2 месяца

По материалам аналитического центра АН «Город»

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости