Хочешь купить квартиру? Предоставь справку о доходах

Жилая недвижимость
  • 04 Январь, 2012
  • 16:18

Хочешь купить квартиру? Предоставь справку о доходах

Хочешь купить квартиру? Предоставь справку о доходах

В Верховную Раду Украины внесен законопроект об усилении контроля за доходами граждан. Согласно этому проекту закона, при сделках с недвижимостью граждане будут обязаны декларировать источники средств для покупки. Эта мера направлена на борьбу с теневой экономикой и уклонением от уплаты налогов. 
Уже вскоре каждый желающий приобрести недвижимость на Украине - землю, квартиру или дом - должен будет представить официальные справки об источниках доходов для дорогостоящей покупки. 

Это может справка из банка о наличии средств на счете покупателя, кредитное соглашение о займе денег или же справка о доходах из налоговой инспекции или с работы. Причем, уровень этих доходов должен соответствовать стоимости покупки. 
Подделка документов, подтверждающих доходы, будет строго преследоваться - вплоть до уголовной ответственности за подлог. Или же с виновных будут взимать дополнительный налог - от 15 до 17% от стоимости покупки. 

Декларация источников средств для покупки квартиры направлена на усиление борьбы с теневыми доходами граждан. То есть вкладывать в недвижимость деньги, полученные незаконным путем, станет намного сложнее. Прежде всего, эта мера затронет тех, кто занимается теневым бизнесом и уклоняется от уплаты налогов. 

Впрочем, даже те, кому нечего скрывать от налоговой, занижают стоимость недвижимости - чтобы сэкономить на налогах. В формальном занижении цен на квартиры заинтересованы и риелторы - опять-таки, чтобы снизить свой подоходный налог. 
80% сделок с недвижимостью осуществляются по заниженной цене. Фискальные потери государства от занижения рыночных цен на недвижимость эксперты оценивают в 2,5 млрд гривен ежегодно. 

По мнению риэлторов, чтобы «узаконить» деньги необходимые на квартиру можно оформить фиктивный кредит со знакомыми или есть много других способов. 

Обойти же финансовый контроль будет довольно сложно - одновременно вводится и обязательная рыночная оценка стоимости недвижимости. Специальные оценочные компании уже созданы при фонде госимущества, сейчас их деятельность регулируется временным инструкциями. 

По мнению специалистов финансовый контроль за продажей недвижимости может привести к росту ее стоимости для покупателей. Во-первых, в цену будут включены налоги на продажу, а во-вторых - стоимость услуг оценочных кампаний.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости