• warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.
  • warning: implode() [function.implode]: Invalid arguments passed in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/modules/views/views.module(539) : eval()'d code on line 11.


Как правильно выбрать квартиру для покупки

  • 09 Ноябрь, 2011
  • 15:55

Как правильно выбрать квартиру для покупки

Как правильно выбрать квартиру для покупки

Практически каждый житель Украины или уже покупал или будет себе искать квартиру для покупки в собственность. При поиске себе объекта недвижимости обычно руководствуются как эмоциональными так и рациональными факторами. Как показывает практика в процессе поиска квартиры запросы будущего собственника кардинально меняются. Как шутят риэлторы: «клиент в 90% случаев покупает не то, что заказывает в начале, а то что его уговорит купить риэлтер». Так на что же необходимо обратить будущему собственнику жилья свое внимание.

В первую очередь, если позволяет возможность, выбирайте себе ту недвижимость которая со временем только будет расти в цене, а не дешеветь. Как говорят американские риэлторы на стоимость недвижимости влияет три фактора: первое - это месторасположение недвижимости, второе - это месторасположение недвижимости, третье - это месторасположение недвижимости». Это утверждение полностью верно. Если квартиру можно перепланировать или сделать в ней ремонт то месторасположение дома в котором находится квартира изменить нельзя. Поэтому при выборе квартиры «своей мечты» в первую очередь обращайте внимание на место и район где находится ваше будущее жилье. Обязательно учитывайте какая инфраструктура в выбранном Вами районе, насколько близко располагаются транспортные развязки, какое состояние экологии, а также криминогенность данного района.

Во вторую очередь правильно выбирайте этажи на которых должна быть расположена Ваша будущая квартира. Первые и последние этажи обычно стоят намного дешевле (приблизительно стоимость квартиры на 10% дешевле чем в аналогичных квартирах на среднем этаже). Наиболее востребованы и ценятся 3-4 этажи.

Конечно же при выборе учитывайте дом какой этажности по Вашему мнению должен быть. Помните, что квартиры в домах этажностью 5 и менее этажей стоят приблизительно на 10% дешевле, чем квартиры в высотках. Высотки конечно престижнее и более новой постройки, но и в хрущевках есть своя прелесть. По словам руководителя харьковского агентства недвижимости «Город» Сергея Шкилева некоторые клиенты предпочитают купить не двухкомнатную квартиру в девятиэтажке, а трехкомнатную квартиру в пятиэтажке. Стоимость этих квартир практически равны, т.е.

За одни и те же деньги можно получить жилье большей площади. А при объединении и переоборудовании одной из комнат в кухню студию получается та же двухкомнатная квартира только с кухней не 7-9м2, а площадью кухни студии более 20м2.

Учитывайте из чего построен дом. Панельные дома намного хуже чем кирпичные. Летом они сильно нагреваются, а зимой в них холодно. Также звукоизоляция с соседями заставляет желать лучшего.

Обращайте внимание на ремонт в вашей будущей квартире. При продаже квартиры с ремонтом обычно продавцами жилья добавляется к стоимости такой же квартиры без ремонта не более 30-50% от реальной стоимости ремонта. Т.е. покупая квартиру с ремонтом Вы не только экономите нервы и время которое Вы потратите на проведение ремонта, но и реально сэкономите деньги. Недостатком квартиры с ремонтом является то, что ремонт сделан под запросы бывшего жильца и что-то может Вам не нравится.

И конечно же помните, что приобретение в собственность квартиры или дома дело очень серьезное. Не рискуйте покупать его самостоятельно или с помощью знакомых. Советую Вам обращаться к специалистам риэлторам. Только выбирайте не частного посредника или маклера которого в случае каких-либо проблем Вы никогда не найдете, а обращайтесь в крупное агентство недвижимости работающее в Вашем городе долгий срок и с хорошей репутацией. Обязательно обратите внимание на наличие в агентстве недвижимости официально оформленных юристов, а лучше конечно целого юридического отдела. Они точно помогут Вам купить квартиру Вашей мечты без проблем и законно. Удачи Вам в поиске жилья.

автор Шернина Марина

Google

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости