Недвижимость для украинцев станет доступной?!

Первичная недвижимость
  • 24 Июнь, 2011
  • 10:52

Недвижимость для украинцев станет доступной?!

Недвижимость для украинцев станет доступной?!

Правительство планирует за два года обеспечить жильем 200 тысяч семей. Эксперты советуют государству искать для этого 7 миллиардов долл.

На протяжении двух последующих лет в Украине должны сдать в эксплуатацию около 200 тысяч квартир в недостроенных домах. Большинство нынешних недостроев готово на 50-70%. На квартирных очередях стоит более миллиона человек. То есть если бы мы за короткий промежуток времени запустили это недостроенное жилье, то на 20% сократили бы очередь, - объяснил причины строительного ускорения Азаров.

Чтобы недоступные в настоящее время квадратные метры стали доступными, как считает премьер, нужно увеличить размер инвестиций до докризисного уровня 2007 года - до 35 миллиардов гривен. В 2010 году в строительную отрасль вошло 17 миллиардов гривен. За четыре месяца прирост объемов строительства жилья составил 12%.

Чтобы рынок недвижимости догнал кризисные показатели, по мнению экспертов, банковское кредитование должно подешеветь для простого украинца и застройщиков. Сегодня большинство банков выдают кредиты на жилье под 16% годовых и больше.

В правительстве считают необоснованными такие высокие ставки, потому что, мол, риски снижаются, экономика на подъеме, покупательная способность населения растет, депозиты граждан увеличиваются. Поэтому решать эту проблему Азаров обещает совместно с Нацбанком. В итоге, как обещает премьер, в следующем году застройщики смогут брать кредиты по ставкам до 12%. При этом должны снизить ипотечные ставки для населения.

В настоящий момент банки возвращают докризисные условия ипотеки. «2011-й будет годом переломным, и ипотека у нас заработает», - считает Азаров. Напомним, что раньше он сообщал о планах правительства выделить десять миллиардов гривен на ипотеку в 2012 году.

Сейчас первым от кризиса опомнился рынок столичной торговой недвижимости, основным двигателем роста которого послужило возобновление экономической ситуации и в результате - рост объемов розничного товарооборота. Сегодня в наиболее посещаемых киевских торговых центрах ставки аренды в долларовом эквиваленте уже превысили докризисный уровень. При этом степень занятости в этих центрах также приближается к докризисным 100%.

В прошлом году кредитование отрасли в целом (все кредиты, выданные строительным компаниям, а также ипотека населению) составило около 31 миллиарда гривен, то есть почти половину необходимой суммы.

Но строители должны не только как можно скорее завершить недострои. На этом же производственном совещании Азаров поручил закончить инвентаризацию всех строительных объектов в стране и спланировать строительный «задел» на 2012 год (подготовка площадок, проектирование, отведение земли под будущую застройку и т. д.). 

Еще год назад чиновники должны были изучить ситуацию с долгостроями, определить степень их готовности и любой ценой сдвинуть дело с мертвой точки. Эксперты рынка недвижимости уверены, что строительство восстановится только после того, как вырастут доходы населения и снизятся аппетиты привыкших к сверхприбылям застройщиков.

Сколько в стране объектов незавершенного строительства, на каком этапе они находятся и когда будут сданы в эксплуатацию, досконально не знает никто. Есть данные Госкомстата Украины, по которым недостроенными до сих пор считается более 18 тыс. зданий и сооружений. Есть отчет Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В нем замороженных строек 16 тыс. Есть претензии главы украинского правительства - даже эти объекты до конца не проанализированы, хотя профильное министерство должно было провести инвентаризацию еще в прошлом году.

Область / регион

Вдутся строительные работы

Строительство приостановлено или законсервировано

Всего

АР Крым

43 объекта

152 объекта

195 объектов

Винницкая

10

51

61

Волынская

35

57

92

Днепропетровская

26

189

215

Донецкая

126

403

529

Житомирская

10

295

305

Закарпатская

15

26

41

Запорожская

25

127

152

Ивано-Франковская

122

33

155

Киевская

38

30

68

Кировоградская

7

136

143

Луганская

28

39

67

Львовская

80

77

157

Николаевская

12

28

40

Одесская

103

73

176

Полтавская

46

122

168

Ровенская

76

18

94

Сумская

19

83

102

Тернопольская

102

21

123

Харьковская

63

338

401

Херсонская

19

47

66

Хмельницкая

99

93

192

Черкасская

18

91

109

Черновицкая

51

24

75

Черниговская

36

104

140

Города

Киев

123

52

175

Севастополь

31

17

48

Всего

Украина

1363

2726

4089

 

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости